Boomsesteenweg 41, 2630 Aartselaar

Boomsesteenweg 41 - 2630 Aartselaar - Beschrijving
Welkom bij de perfecte bedrijfsruimte op de Boomsesteenweg te Aartselaar! Deze recente KMO-unit biedt een harmonieuze mix van functionaliteit en moderne voorzieningen, waardoor het de ideale locatie is voor ondernemers die op zoek zijn naar efficiëntie en duurzaamheid.
Met een royale 200 m2 aan opslagruimte en evenveel afgewerkte kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, vind je hier de ruimte om jouw bedrijf te laten groeien en bloeien. Het kantoorgedeelte kan evengoed dienen als showroom beneden en kantoorruimte op de 1. De inrichting is praktisch en modern afgewerkt met veel ingemaakte kasten en hoogwaardige materialen.
De 48 zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een groene footprint, maar genereren ook groenestroomcertificaten tot 2032, waardoor je niet alleen je bedrijf, maar ook het milieu een dienst bewijst.
Duurzaamheid staat centraal in deze unit, met verwarming op een efficiënte warmtepomp en een voorziening voor een elektrische wagen te laden. Je kunt met een gerust hart werken, wetende dat je bijdraagt aan een groenere toekomst en praktisch geen energiekosten hebt. En laten we de 4 parkeerplaatsen niet vergeten, een waardevol gemak voor jou en je team, evenals eventuele klanten.
De ligging aan de Boomsesteenweg in Aartselaar plaatst uzelf strategisch ten opzichte van belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het gemakkelijk voor zowel medewerkers als klanten om je te bereiken. Kortom, deze KMO-unit belichaamt de perfecte combinatie van praktisch design, milieubewustzijn en een strategische locatie.
Momenteel is de opslagplaats apart verhuurd van het kantoorgedeelte met een overeenkomst tot 2025, maar in samenspraak met de gebruiker valt hier eventueel een mouw aan te passen.
Voor verdere vragen of een plaatsbezoek, contacteer Mertens Vastgoed op 03 226 21 02.
Oppervlakte
Totale terrein oppervlakte: /- 297 m2
Magazijnruimte: /- 200 m2
Kantoorruimte: /- 196 m2
Parking: 4 parkeerplaatsen
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen: - 10.000 kWh /jaar
- Aansluiting op de openbare riolering
- 1 sectionaalpoort: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: bekabeling voor alarminstallatie/ nooddeur
- Sanitaire voorzieningen
- Parking: verhard
KANTOOR
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting (enkel 1ste verdieping)
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Koeling in vloer door warmtepomp
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Bekabeling voor alarminstallatie
- Verwarming op warmtepomp
- Landschapskantoor (open)
- Kitchenette eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
Watertoets
P score: D
G Score: D
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Gelegen in signaalgebied: nee
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs: € 750.000,00 (exclusief overdrachtskosten)
Kadastraal inkomen: € 2.191
Gemeenschappelijke lasten: € 366 /kwartaal
Beschikbaarheid: overeen te komen