Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 170 m2.

Terug naar resultaten

Oud-Hemelrijk 15, 9400 Ninove

Huis in Ninove

170 m² wonen

1000 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€445.000~~

Over deze woning

Deze gerenoveerde, kindvriendelijke driegevelwoning is gelegen in de rustige omgeving van Meerbeke (Ninove) maar toch op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, gastentoilet, open keuken, woonkamer, bureauruimte, wasplaats en badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vind je een badkamer met ligbad en toilet, alsook twee slaapkamers en een dressing/nachthall. De zolder biedt de mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer (visualisatie ter illustratie hieraan). Bovendien is er een kelder en een gebruikte garage van 8x4m die veel mogelijkheden biedt zoals uitbating van een vrij beroep of opslagruimte. Koop je de keuken mee die momenteel in de ruimte staat? Uiteraard heeft de woning ook een prachtige tuin, terras, oprit, boomhut en weids uitzicht over de velden en Neigembos. Daarnaast zijn er nog tal van extra\'s waaronder zonnepanelen, centrale verwarming met condenserende ketel op aardgas + warmtepomp voor airco, elektriciteit volgens normen tot 2040, etc. Wil jij deze topper bewonderen?

Omschrijving van de makelaar

Oud-Hemelrijk 15 - 9400 Ninove - Deze gerenoveerde driegevelwoning te Meerbeke (Ninove) is uiterst rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt doch nabij winkels, scholen, … Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een open keuken, een woonkamer, een bureauruimte, een wasplaats en een badkamer (met douche en toilet). Op de eerste verdieping is er een badkamer terug te vinden (ligbad en toilet) en 2 slaapkamers. De nachthall is voorzien van een leuke dressing.
Er is vaste trap naar de zolder waar er nog een extra slaapkamer ingericht kan worden (zie foto’s voor digitale inrichting van deze zolder. Deze visual is puur ter illustratie van de mogelijkheden). Verder beschikt deze woning nog over een kelder. De garage wordt gebruikt als een praktisch bijgebouw met twee verdiepen (/- 8x4 meter). Dit geeft heel wat mogelijkheden zoals de uitbating van een vrij beroep, praktijk, personal coach, als opslagruimte, … De keuken die momenteel werd voorzien in deze ruimte is optioneel aan te kopen. Buiten werden de prachtige tuin, het terras en de oprit reeds volledig aangelegd. Het perceel is Zuid-Oost gericht en heeft een prachtig panoramisch verzicht over de velden en Neigembos. De boomhut is een leuke extra en zorgt voor een tof speelparadijs. Troeven van deze woning: zonnepanelen, elektriciteit conform tot 2040, centrale verwarming met condenserende ketel op basis van aardgas warmtepomp voor airco, oprit voor meerdere wagens, prachtige buitenaanleg, …
Ben jij geïnteresseerd in deze topper Wees er dan snel bij en maak alvast een afspraak via info@localsvastgoed.be of op 054 23 53 83.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 445.000

Type

Huis

Bewoonbaar

170 m²

Grond

1000 m²

Bouwjaar

1950

Prijs/m²

€ 2.618

EPC

276 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 555

Referentie

UMOBHNOWZUMW

Makelaar Code

5606483

EPC Certificaat

20231013-0003013697-RES-1EPC klasse: CDubbele beglazing: JaRamen: PvcElektriciteitskeuring: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →