Adelaarstraat 51, 2170 Merksem

Adelaarstraat 51 - 2170 Merksem - Aangename woonwijk aan pleintje | Ruime indeling, ca. 100 m² | EPC 128 | Keuring elektrische installatie geldig tot 2038 | Condensatieketel van 2019 | Lift

Een goed ingedeeld en ruim 2-slaapkamer appartement met een extra kamer, terras en lift op de derde verdieping op een rustige en centrale ligging in Merksem. Het heeft een gunstig EPC van 128 kWh/m² jaar, een keuring van de elektrische installatie geldig tot 2038 en een recente condensatieketel. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van het appartement:
Inkom met gastentoilet: De ruime hal van het appartement leidt naar alle kamers. Er is een ingemaakte kast en een deur naar het gastentoilet. Leefruimte: via de hal komt u in de leefruimte van ca. 30 m², waar een warme parketvloer ligt. Vooraan is een groot raam, waardoor er veel licht binnenvalt. Er is een elektrische haard, aan gezelligheid geen gebrek. Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. U krijgt een fornuis met keramisch vuur, afzuigkap en een koelkast. Een troef van de keuken en van de leefruimte is het mooie uitzicht op groen en de deur naar het terras. 2 slaapkamers extra kamer: achteraan gelegen bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 7 m² en 13 m², waarvan één slaapkamer met ingemaakte kasten. Er is ook nog een derde kamer van ca. 6 m² die kan dienen als berging, dressing, bureauruimte, of een extra slaapkamer. Badkamer: de badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. De badkamer is volledig betegeld, heel onderhoudsvriendelijk. Privatieve berging: er is ook een praktische individuele berging op het gelijkvloers. Terras: op uw zuidgericht terras geniet u in de ochtend al reeds van de eerste zonnestralen. Zit u liever uit de zon Dan is er een elektrische zonneluifel voorzien. Goed om te weten

het appartement ligt op de derde verdieping. U komt er met de lift. Het appartement wordt verwarmd met individuele centrale verwarming op gas, met een condensatieketel uit 2019 van het merk Junkers. In de aluminium ramen staat dubbelglas. Bovendien zijn de gemeenschappelijke voordeur en garagepoorten reeds vernieuwd. Ook het dak werd reeds vernieuwd. In de maandelijkse kost van ca. €100 is inbegrepen: privatief waterverbruik, elektriciteit en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de lift, beheer van het gebouw en aanleg van het reservefonds.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Appartement in woonwijk met veel winkels in de buurt

Het appartement ligt in de wijk Kwade Velden in Merksem, een rustige en aangename woonwijk. Voor winkels en bistro’s hoeft u maar 2 minuten te fietsen. Er zijn bakkers, kappers en supermarkten, een bank en een broodjeszaak. Daar komen ook bussen 640, tussen Antwerpen en Loenhout en 650 tussen Antwerpen en Kapellen. Met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Gaat u graag joggen of wandelen In het Runcvoortpark en het Park van Merksem vindt u rust en ontspanning – op 5 minuten fietsen of 20 minuutjes te voet. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers, een perceel van 448 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.103. Online sinds november 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 185.000, ofwel ± € 1.850 per m². Het EPC-label is B (128 kWh/m²). Het pand dateert uit 1976.