Leopoldstraat 31, 2000 Antwerpen

Leopoldstraat 31 - 2000 Antwerpen - Informatie winkelpand

Unieke commerciële ruimte ca. 125m² kelderruimte ca. 50m².
Indeling:
Etalage ca. 5m die meteen de aandacht trekt, voorzien van LED-verlichting, veiligheidsglas en een zonnescherm.
Royale winkelruimte ca. 125m² op parkettegel voorzien van ingebouwde spots (LED), kledingrekken, 2 verplaatsbare togen, ingebouwde muziekboxen, etc.
Achteraan een pashokje en bergruimte ca. 5m².
Handige kitchenette met lavabo en frigo.
Apart toilet met handenwasser.
Via een kelderluik een stockageruimte ca. 50m².

Invulling: winkel/vrij beroep/kantoor/...
Voorzieningen: anti-inbraakalarm, 6 bewakingscamera's, 2 rolluiken, beveiligde ingangsdeur, etc.
EPC: label B
Elektriciteit: conform.

Huur informatie
* Huurprijs 2.800 EUR/maand 100 EUR/maand
** Per direct beschikbaar

Algemene kosten: 100 EUR/maand (syndicus).
Individuele meters voor water en elektriciteit. Gas niet aanwezig.
Verwarming via airconditioning (warme en koude lucht).
Huurwaarborg: 3 maanden.
Ingaande plaatsbeschrijving : 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.
Commissie vastgoedkantoor ten laste van de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.
Onroerende voorheffing te betalen door huurder.

Gebouw
Gebouw met een kelderverdiep, handelsgelijkvloers en daarboven 5 verdiepen met telkens 1 appartement.
Aparte ingang voor de winkel.
Videofoon aanwezig.

Ligging
Zeer centrale ligging in de Theaterbuurt van Antwerpen aan de Botanische tuin, vlakbij Schuttershofstraat, Leopoldplaats, Bourla, ...
Winkelstraat met klasse!
Verschillende galerijen, parken, musea, restaurants en cafés in de directe omgeving.
MOBISCORE: 9,7/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie
.