Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 168 m2.

Oevelseweg 143, 2250 Olen

Huis in Olen

168 m² wonen

625 m² perceel

~~€269.000~~

Over deze woning

Deze charmante woning, gelegen op een perceel van ongeveer 625 vierkante meter, bevindt zich vlakbij het winkelcentrum van Olen. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten en een snelle toegang tot de E313 snelweg. Bovendien zijn winkels, openbaar vervoer en horeca binnen handbereik. Het huis, gebouwd in 1958, is altijd goed onderhouden geweest. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, kelder, nachthal, drie slaapkamers, zolder en garage. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. Extra voorzieningen zijn een veranda met uitzicht op de gezellige tuin, een tuinberging en een geïntegreerde garage. Bijzonderheden van de woning zijn de gedeeltelijk dubbele beglazing, een hoogrendementsketel op gas en een energieprestatiecertificaat (EPC) van 528 kWh/m² per jaar. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk renovatieverplichtingen heeft die de Vlaamse overheid oplegt voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie, raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wat betreft de risico's op overstromingen: de P-score is klasse A en de G-score is ook klasse A.

Omschrijving van de makelaar

Oevelseweg 143 - 2250 Olen - Charmante woning op ca. 625m²
Ligging: Gelegen nabij het shoppingpark van Olen. Zeer goede verbinding naar omliggende gemeentes en een topverbinging met de oprit E313. Winkels, openbaar vervoer, horeca, .... in de nabije omgeving.
Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, kelder, nachthal, 3 slaapkamers, zolder en garage.
Omschrijving: Deze woning is gebouwd in 1958 en is steeds goed onderhouden. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Verder beschikt deze woning over een veranda met zicht op de gezellige tuin, een tuinberging en een inpandige garage.
Bijzonderheden:
- deels dubbele beglazing
- CV HR ketel op gas
- EPC: 528 kWh/m²/jaar
Wg, Gvg, Gmo, GvKr, Gvv

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 269.000

Type

Huis

Bewoonbaar

168 m²

Grond

625 m²

Prijs/m²

€ 1.601

EPC

528 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 88.704 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 8.870/jaar).

Aanvullende details

Referentie

RAASLGH4AQM1

Makelaar Code

5637442

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →