Venlosesteenweg 176, 3640 Kinrooi

Venlosesteenweg 176 - 3640 Kinrooi - Deze statige en landelijke BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) wordt gebouwd op een perceel van 3a95ca en maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject van 4 eenheden Deze statige en landelijke BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) wordt gebouwd op een perceel van 3a95ca en maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject van 4 eenheden! Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 vierkante meter!

Indeling:
We komen binnen via een mooie deur aan de zijkant van de woning. Er is directe toegang tot het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. We zien een mooie leefruimte van 36,80 vierkante meter met een groot raam aan de voorkant en een schuifraam aan de achterzijde van de woning. Verder is er een open ruimte voorzien voor de leefkeuken (10,9m²). Ook hier valt meteen het grote venster op zodat de gehele achterzijde van de woning contact heeft met de mooie, diepe tuin! Tenslotte is er op het gelijkvloers een functionele wasplaats/berging van 7,45 vierkante meter. Hier vinden we aansluitingen voor wasmachine en droogkast en is er een 2de buitendeur zodat men rechtstreeks binnen en buiten kan via de wasplaats.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15 en bijna 18 vierkante meter groot! Er is een dressingruimte van ca. 8 vierkante meter, een apart toilet en een plaats die voorzien werd om een badkamer in te plaatsen!

Zolder:
Via een vaste trap kan de zolder bereikt worden, hier vinden we een technische ruimte (CV-ketel & unit ventilatiesysteem) & een 4de slaapkamer van maar liefst 22,72 vierkante meter groot!

Tenslotte is de woning gelegen op een mooi perceel zodat de bewoner kan genieten van een fraaie achtertuin met voldoende diepte!

Deze woning wordt gebouwd volgens het casco plus principe, concreet wilt dit zeggen dat de woning volledig afgewerkt wordt met uitzondering van binnendeuren, vloeren, keuken en badkamer. Dit geeft de koper alle vrijheid om zijn/haar woning volledig naar eigen smaak en budget af te werken!

Technische details:
Woning wordt geïsoleerd volgens de norm om een BEN-woning te bouwen (voor exacte waardes: zie lastenboek)
Buitenschrijnwerk wordt voorzien in PVC met HR-beglazing.
CV voorzien dmv een HR-condensatieketel op aardgas met vloerverwarming in alle vertrekken, behalve in de slaapkamers en dressing worden voorzieningen getroffen om een lage temperatuurradiator te plaatsen.
Ventilatiesysteem type D is voorzien (mechanische aan en afvoer met warmterecuperatie)
Pannen dak, goten in zink.
Zonnepanelen voorzien van minimum 3000 WP!

*Prijs is exclusief BTW, registratierechten, carport en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
*Renders zijn een impressie en louter indicatief.
Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie!