De Ruggen 63, 2400 Mol

De Ruggen 63 - 2400 Mol - Instapklare villa in rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Mol
Deze instapklare villa is gelegen op het einde van een doodlopende straat in een rustige, residentiële verkaveling nabij het centrum van Mol. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, woonkamer, keuken, eetkamer, berging, masterbedroom met dressing, 4 kinderkamers, badkamer, douchekamer en een technische ruimte. Verder vindt u achteraan een afzonderlijke garage met automatische poort.

Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit een centrale inkomhal met gastentoilet. Via een dubbele glazen deur heeft u toegang tot een royale leefruimte van ca. 45m². Aan de andere zijde van de inkomhal treft u de eetkamer, die op dit moment dienst doet als tweede salon, maar uiteraard ook perfect een andere invulling kan genieten. Aansluitend vindt u een ruime, open keuken met ontbijthoek. De keuken is luxueus afgewerkt en is voorzien van een kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, heteluchtoven en microgolfoven. Verder geniet u ruim voldoende opbergkasten. Achteraan vindt u ook een handige bijkeuken/technische ruimte.

1e verdieping:
Via een dubbele trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u aan uw linkerzijde een masterbedroom met ruime dressing. Oorspronkelijk waren dit 2 afzonderlijke slaapkamers. Verder vindt u aan deze zijde van de nachthal de gezinsbadkamer, ingericht met 2 afzonderlijke wastafels, jacuzzibad, inloopdouche met jets en een toilet. Aan de overzijde van de nachthal vindt u twee grote kinderkamers van ca. 16 m².

2e verdieping:
De tweede verdieping is polyvalent ingericht. Zo werd deze uitgetekend met een afzonderlijke leefruimte, slaapkamer en douchekamer met douchekabine, wastafel en toilet. Verder vindt u hier een technische ruimte waar de CV-installatie werd geplaatst.

Terras en tuin:
Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras. Dankzij een zuidwest oriëntatie geniet u hier de hele dag de zon. Achteraan het perceel is een afzonderlijke garage met tuinberging opgetrokken. De garage beschikt over een automatische sectionaalpoort en in de tuinberging werden ook voorziening getroffen om hier uw wasmachine en droger kwijt te kunnen.

Bijzonderheden:
* Gunstig EPC van 126 kWh/m²
* Rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat
* Ruime bewoonbare oppervlakte
* Vloerverwarming (gelijkvloers) Documenten EPC Bodemattest Indelingsplan