Armoedestraat 1, 8800 Roeselare

Armoedestraat 1 - 8800 Roeselare - Deze zeer kloeke woonst werd gebouwd in 1985 en is perfect onderhouden. 
Op het gelijkvloers vindt u de ruime inkomhal met gastentoilet, de woonkamer onderverdeeld uit een zithoek met eetplaats en een aparte zithoek die toegang biedt naar de tuin.
De woonkamer sluit mooi aan bij de lichtrijke keuken. Vanaf de keuken is er toegang tot de wasplaats, bureau, berging en de hall naar de achterdeur. 

Een eiken trap biedt toegang tot de bovenverdieping waar je 4 ruime slaapkamers kan terugvinden. Verder is er een apart toilet aanwezig en 2 badkamers.
Via een uitklapbare trap is er toegang tot de zolder. 

Vanuit het gelijkvloers is er toegang tot de kelder. De kelder van 180m² is dan ook een enorme troef waar je de dubbele garage, voldoende berging, bergplaatsen voor wijn en de sanitaire ruimte kan terugvinden. Inclusief de kelder geniet de woning van een bewoonbare oppervlakte van 468m². 

Het perceel geniet twee opritten. Links via de Oekensestraat en rechts via de Armoedestraat. Beide zijn afgesloten met een poort. 
Het perceel is 865m² groot, volledig omheind, aangelegd en voorzien van een west gericht terras. (inclusief de zij-oprit)

De woonst geniet een zeer gunstige energiescore van 144 kWh/m² jaar, Label B. Dit komt door de energiezuinige, centrale verwarming, de aanwezigheid van isolatie in het dak/muren/vloer en de dubbele beglazing in pvc. Verder is de elektriciteit volledig conform en is de ketel recent vernieuwd. M.a.w. een instapklare villa. 

Een tweede grote troef aan de villa is de commerciële ligging. De woning is gelegen op 100m van de Ring van Roeselare en op 1km van de E403 Kortrijk- Brugge. Het is een hoekwoning, wat de aandacht kan trekken indien gewenst. Een eengezinswoning met praktijkmogelijkheden is hier dus zeker haalbaar! 

De woning is gelegen op enkele minuten van het centrum van Oekene en het centrum van Rumbeke. Hier kan je scholen, voedingswinkels, bakkerij/slagerij en winkels terugvinden. 

Bij interesse Aarzel dan niet ons te contacteren op 051/201.400