Houthalenseweg 66, 3520 Zonhoven

Houthalenseweg 66 - 3520 Zonhoven - Uniek handelspand mét woonst van MAAR LIEFST 700m² op centrale ligging te Zonhoven ! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Dit schitterende handelspand mét woonst is gelegen in Zonhoven op de Houthalenseweg ; een ideale locatie voor uw zaak dankzij de goede zichtbaarheid van het pand en de dagelijkse passage op deze weg. Bovendien geniet u hier van een vlotte verbinding met de E314 en met de N74 (Hasselt-Eindhoven), waardoor u van hieruit uw cliënteel uit heel Limburg vlot kan bedienen. Aan de voorkant van het gebouw is meer dan voldoende parking voor uw klanten voorzien! Het pand is gelegen op een perceel van 13.5 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van MAAR LIEFST 700 m² !Momenteel bestaat het gebouw uit een privé-woonst met 3 tot 4 slaapkamers en een gekend schoonheidssalon met welness. Het pand biedt echter ook veel potentieel voor andere doeleinden, denk maar aan een groepspraktijk, een B&B, een restaurant, ….In het verleden werd dit pand door de huidige eigenaar van 2 aparte woningen omgebouwd naar het geheel dat het vandaag de dag is. Er zijn echter nog steeds 2 huisnummers, waardoor het mits enkele aanpassingen mogelijk is om de woningen opnieuw op te splitsen.Woongedeelte Het woongedeelte bestaat uit een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats, een veranda en ruime garage van 43m² op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping treffen we 3 slaapkamers aan en een recent vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Bovendien is er ook een apart toilet en een bergruimte aanwezig op deze verdieping. Op de 2de verdieping is een grote afgewerkte zolderruimte welke dienst kan doen als 4de slaapkamer of polyvalente ruimte.Een groot pluspunt is het feit dat de woning een eigen tuin heeft en een aparte ingang achteraan het perceel.HandelsgedeelteHet handelsgedeelte bestaat momenteel op het gelijkvloers uit een onthaal- en wachtruimte, 2 behandelkamers, 2 kleedkamers, toegang tot de kelder en het welnessgedeelte. Het welnessgedeelte is eventueel ook te betreden langs een aparte deur aan de rechterzijde van het gebouw.We komen hier binnen in de relaxruimte met open haard en keuken. Er is een zwembad van 6m x 4m aanwezig evenals een Finsa sauna, een stoombad, een buiten-jacuzzi, een tuindouche,…. Via het grote schuifraam hebt u vanuit de wellness toegang tot een leuk afgescheiden tuintje.Op de 1ste verdieping zijn er 3 praktijkkamers. Verder is er op de 1ste verdieping een grote ruimte (36m²), welke zich uitstekend leent tot het geven van workshops of cursussen. Het raam geeft hier rechtstreeks toegang tot het platte dak, dat perfect omgevormd zou kunnen worden tot een bijkomend terras.Bovendien is er een zolderruimte van 50m² aanwezig, welke ingericht zou kunnen worden als een extra praktijkruimte… Nog een leuke extra : er zijn 72(!) zonnepanelen voorzien met een vermogen van 11 000Kw.Pluspunten:*Bewoonbare oppervlakte van maar liefst (!) 700 m² *Ruime woonst met 3 tot 4 slaapkamers en private tuin*Handelspand momenteel ingericht als schoonheidssalon en welness*Installatie van 72 zonnepanelen*Voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor het cliënteel*Mogelijkheid om eigen wagen achteraan de privé te parken via aparte ingang*Mogelijkheid om op te splitsen naar 2 panden (reeds 2 huisnummers aanwezig)*Centrale ligging in Limburg dankzij nabijheid E314 en de N74, de verbindingsbaan Hasselt-EindhovenVoor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!