Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 286 m2.

Terug naar resultaten

Kapelstraat 7, 2920 Kalmthout

Huis in Kalmthout

286 m² wonen

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€495.000~~

Over deze woning

Betreed deze ruimtelijke woning via een grote inkomhal (12m²) met vestiaire, leidend naar een royale woonkamer op parketvloer (50m²). De goed uitgeruste keuken (16m²) voorziet je van alle gemakken waaronder een elektrisch kookvuur, dubbele spoelbak, afzuigsysteem, oven, vaatwasser, ijskast en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vind je tevens een badkamer (5m²) met ligbad, wastafel en bidet, evenals een slaapkamer (18m²). Een praktische bergplaats/wasplaats (10m²), een apart toilet en een ruime garage (45m²) met automatische poort en cv installatie op stookolie completeren de benedenverdieping. De woning heeft verder nog een kelder (10m²) en een aangename veranda (24m²) met houtkachel voor de gezellige avonden. De eerste verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers (25-35m²) en een extra badkamer (12m²) met toilet en wastafel. Bijzonder is de grote omheinde tuin, gesitueerd op een perceel van circa 3.020m². Je vindt er een tuinberging (30m²), een serre en een vijver. De woning beschikt over zowel enkele als dubbele beglazing en is volledig rolluik-beveiligd. Een grondwaterput met pomp is aanwezig voor het navullen van de vijver of het besproeien van de tuin en serre. Dit prachtige huis is rustig gelegen, met het centrum op een steenworp afstand. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder in te leveren op nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Omschrijving van de makelaar

Kapelstraat 7 - 2920 Kalmthout - Gelijkvloers:
- ruime inkomhal met vestiaire (ca 12m²)
- woonkamer op parketvloer (ca 50m²)
- keuken (ca 16m²) met elektrisch kookvuur, dubbele spoelbak, , afzuigsysteem, oven, vaatwasmachine, ijskast en voldoende opbergkasten
- gelijkvloerse badkamer (ca 5m²), ingericht met bad, wastafel en bidet
- gelijkvloerse slaapkamer (ca 18m²)
- bergplaats/wasplaats (ca 10m²)
- apart toilet
- garage (ca 45m²) met automatische poort cv installatie op stookolie
- kelder (ca 10m²) kruipruimte
- veranda (ca 24m²) met houtkachel

1ste verdieping:
- slaapkamer 2 en 3 (ca 25-35m²)
- extra badkamer (ca 12m²) momenteel ingericht met toilet en wastafel

Diversen:
- grote omheinde tuin - perceel van ca 3.020m²
- tuinbegin (ca 30m²) serre en vijver
- deels enkele en deels dubbele beglazing - rolluiken aanwezig
- grondwaterput met pomp aanwezig, voor het bijvullen van de vijver, besproeien van de tuin, serre,…
- Prachtig gelegen, rustig doch vlakbij het centrum!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 30% onder het gemiddelde van € 2.484/m² in Kalmthout

Vraagprijs

€ 495.000

Type

Huis

Bewoonbaar

286 m²

Bouwjaar

1980

Prijs/m²

€ 1.731

EPC

3880 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 1.109.680 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 110.968/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.226

Referentie

N-HVEN3U0Z76

Makelaar Code

184310

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

parkgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →