Kluizendorpstraat 96, 9940 Evergem

Huis in Evergem

105 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€270.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante en gezellige woning in de nabijheid van het pittoreske Kluizen. Geniet van zijn levendige dorpskern, bruisend verenigingsleven en diverse groene zones, terwijl je profiteert van de vlotte verbinding met de steden als Gent en Eeklo. In het hart van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken (gebouwd in 2022), uitgerust met alle benodigde comfort en een prachtig uitzicht op de tuin. Een groot raam zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van elk seizoen. De aangrenzende woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, verwarmd door een houtkachel. Deze karakteristieke verwarmingsmethode draagt bij aan de huidige energiescore, die met een kleine aanpassing eenvoudig naar een B-label zou kunnen worden gebracht. Ben je ecologisch bewust? Wees gerust, het huis is uitgerust met hoogrendementsglas en een goed geïsoleerd dak om energie-efficiëntie te garanderen. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een praktische badkamer, compleet met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met mooie balken van de zichtbare dakstructuur, deze voegen charme en karakter toe aan de ruimtes. Daarnaast beschikt het huis over een multifunctionele ruimte die momenteel ongebruikt is. Deze ruimte kan gemakkelijk getransformeerd worden in een extra slaapkamer, kantoorruimte of zelfs een extra woonruimte naar wens. Kortom, deze woning combineert het comfort en de charme van landelijk wonen met de nabijheid van de stadsvoordelen, waardoor het de ideale keuze is voor zij die op zoek zijn naar het beste van beide werelden. Koop nu je droomhuis in Kluizen!

Omschrijving van de makelaar

Kluizendorpstraat 96 - 9940 Evergem - Cosy woning vlakbij Kluizen-dorp
Kluizen is gekend voor de gezellige dorpskern en het bruisende verenigingsleven. Er zijn heel wat groene zones en er is een vlotte verbinding met de nabijgelegen steden Gent/Eeklo.
De moderne leefkeuken (2022) is het hart van de woning en voorzien van alle comfort met een leuk zicht op de tuin. Schuif het grote raam open en geniet van een heerlijk binnen-buitengevoel.
Aansluitend op de keuken: de gezellige living.
De living wordt op vandaag verwarmd met een houtkachel en dat weegt zwaar door op de huidige energiescore. Mits een kleine ingreep kan je hier gemakkelijk naar energiescore B gaan.
Het dak is voldoende geïsoleerd en de ramen zijn recent allemaal vervangen met hoogrendementsglas.
Ook op het gelijkvloers: een eerste slaapkamer en de badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers met karaktervolle balken van de zichtbare dakstructuur.
Een extra polyvalente ruimte is aanwezig en momenteel niet in gebruik, maar kan met gemak geïntegreerd worden in de bestaande ruimtes als extra slaapkamer/living/bureau/…

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 270.000

Type

Huis

Grond

105 m²

EPC

481 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 198

Referentie

DLK-VWUB8SBH

Makelaar Code

18279

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →