Rue du Hetre Pourpre 36, 4053 Embourg

Rue du Hetre Pourpre 36 - 4053 Embourg - Opportunité rare à au coeur d'Embourg ! La Bourse Immoblière vous présente cet ensemble immobilier d'exception, implanté sur une superbe parcelle de de 4.000m². Ce bien conviendra parfaitement pour une famille, ou à l'affectation d'une activité professionnelle. Idéalement située dans une rue calme, vous profiterez d'une accessibilité aisée aux nombreuses commodités du centre d'Embourg : grandes surfaces, commerces, écoles, restaurants, pharmacies, poste, arrêt de bus, ... Cette somptueuse villa au style classique, est actuellement divisée en 2 habitations : La 1ère partie se compose comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un beau séjour, un salon feu, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit, 4 ch., une sdb et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 ch., un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D. La 2ème partie est actuellement louée 924 €/mois, et propose : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit, 3 ch. et une sdb. Les deux unités disposent d'une installation photovoltaïque individuelle. PEB C. Son vaste espace extérieur ne souffre d'aucun vis-à-vis, et propose de nombreux emplacements de parking, un garage, un atelier ainsi qu'une piscine de 10 x 5. Possibilité de diviser le terrain pour créer une nouvelle parcelle bâtir. Informations et visites : 0478/95.06.99 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be