Nieuwewandeling 107, 9000 Gent
Over deze woning
Bezoek www.makelaarshuys.be en registreer je voor een bezichtiging van het te koop aangeboden pand. Dit hoekpand bestaat uit drie appartementen en drie garages, gelegen op een perceel van 104m². De locatie is ideaal, dichtbij de Coupure, universiteitscampussen, het Groenevalleipark, Jan-Palfijn, Recreatiedomein de Blaarmeersen en diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Op de begane grond vind je de hoofdingang, de garages en een algemene opslagruimte voor afval en fietsen. Het gebouw is voorzien van een lift (geïnstalleerd in 2016 door Kone) en een trappenhuis. Elk van de drie appartementen heeft dezelfde indeling: een hal, videofoon, toilet, een lichte woonruimte met eet- en zithoek, een ingerichte keuken (gerenoveerd in 2009), berging, nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer (gerenoveerd in 2015) met douche en wastafel. Elk appartement heeft ook een eigen garage. De EPC-waarden zijn als volgt:
- Eerste verdieping: 389 D
- Tweede verdieping: 215 C
- Derde verdieping: 276 C
De elektriciteit is niet conform. Er zijn aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De centrale verwarming werkt op aardgas met een condenserende ketel uit 2009. Het sanitair is verbonden met de ruimteverwarming. Er is één asbestmateriaal dat verwijderd moet worden in het rookgaskanaal/schouw. De ramen zijn van PVC met dubbel glas en hoogrendementsglas. Het dak is vernieuwd in 2021 met 10 cm isolatie. Er is geen syndicus.
Omschrijving van de makelaar
Nieuwewandeling 107 - 9000 Gent - Dit hoekgebouw bestaande uit 3 appartementen en 3 garages op een perceel van 104m² heeft een zeer gunstige ligging nabij de Coupure , universiteitscampussen, Groenevalleipark, Jan- Palfijn , Recreatiedomein de Blaarmeersen, ...,winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingen .
Op het gelijkvloers: de algemene inkomhal, de 3 garages en een algemene afval/fietsenberging. Er is een lift ( 2016 Kone ) en een traphal.
Alle 3 de appartementen zijn identiek, 92m² en omvatten een inkomhal, videofoon, een toilet, een lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek, een ingerichte keuken (2009) , berging, nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer (2015) met douchecel en wastafel.
Bij elk appartement is 1 garage.
1ste verdiep: EPC : 389 D
2de verdiep: EPC : 215 C
3de verdiep: EPC: 276 C
Ek's niet conform.
Er zijn aparte tellers Ek , gas , water
Centrale verwarming : aardgas : radiatoren condenserende ketel 2009
Sanitair gekoppeld aan de ruimteverwarming.
Asbestattest : 1 te verwijderen materiaal rookgaskanaal /schouw.
Ramen : pvc - dubbel glas: HR
Het dak vernieuwd 2021 - Isolatie 10cm .
Er is geen syndicus .
1ste verdiep verhuurd aan : 649,08 euro
2de verdiep verhuurd aan 720,34 euro
3de verdiep net einde huurcontract
De huurcontracten en opzegmodaliteiten aanwezig,
Allen kunnen in de toekomst gemakkelijk verhuurd worden aan 900 euro 75 euro garage en algemeen kost. bvb 50 euro .
Info: sofie@makelaarshuys.be / 0468 24 65 84
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000, ofwel ± € 2.880 per m². Het werd gerenoveerd in 2021. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 276 m², een perceel van 104 m², 1 badkamer. Het EPC-label is C (276 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.573. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 825.000 naar € 795.000 (-4%).
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwewandeling 107, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nieuwewandeling 107, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.