Breden Els 111, 2490 Balen

Breden Els 111 - 2490 Balen - Gezellige gezinswoning met 3 slpks en buitenzwembad gelegen op een perceel van 696 m² te Balen
Gezellige gezinswoning met buitenzwembad gelegen op een perceel van 696 m² nabij het centrum van Balen. De woning omvat een inkomhal met toilet, woonkamer, keuken met ontbijthoek, bureauhoek, wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer en afgewerkte zolderruimte (bereikbaar via vlisotrap). Losstaande garage voor 2 wagens en tuinhuis.
Gezellige tuin met verscheidene terrassen, buitenzwembad, poolhouse, sauna en jacuzzi.

Indeling
Gelijkvloers
Vanuit een lichtrijke inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot een ruime leefkamer. Deze is opgedeeld in een knusse woonkamer met gashaard en eetkamer die uitkijkt op het aanpalende overdekte terras en tuin met buitezwembad. Aansluitend de eetkamer heeft u toegang tot een ruime leefkeuken met lichtrijke ontbijtkoek. De keuken werd voorzien van alle comfort en toestellen (vaatwasmachine, koffiezetapparaat kookplaat, dampkap, oven en koelkast). Aansluitend aan de keuken is er een bureauhoek en een praktische wasplaats/berging voorzien.

Verdieping
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de vlisotrap op de overloop heeft u toegang tot de afgewerkte zolderruimte, dewelke dienst kan doen als hobbyruimte/extra slaapkamer.

Terras en tuin
Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met losstaande garage, ruim terras, buitenzwembad, buitendouche, poolhouse (met toilet) en tuinhuis. Verder is de tuin volledig omheind.

Bijzonderheden:
- 39 zonnepanelen aanwezig
- Alarm
- Rolluiken
- Grondwaterput aanwezig voor beregening van de tuin
- Regenwaterput aanwezig (niet in gebruik)
- Airco aanwezig in woonkamer en 2 slpks
- CV op aardgas
- Buitenzwembad: 8 x 4 m

EPC 142 kWh/m²
Documenten EPC Bodemattest Indelingsplan