Kelderbergstraat 4, 3640 Molenbeersel

Kelderbergstraat 4 - 3640 Molenbeersel - Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie in Molenbeersel vind u deze vrijstaande gezinswoning ,dewelke recent volledig gerenoveerd werd. Het resultaat is werkelijk zeer mooi!
Dit pand werd gerenoveerd met het oog op detail en een mooie en zeer degelijke afwerking.
Het huis biedt alle wooncomfort met een ruime tuin en een gezellig overdekt terras, alsook een carport en garage.

Met een EPC waarde van waarde van 174 kWh/m² zal het energieverbruik voor deze woning bijzonder laag zijn. Dit is mede door de nieuwe houten ramen met dubbele en driedubbele hoge rendementsbeglazing en de spouwmuurisolatie. Maar ook door de condenserende cv-ketel op propaangas met het ultramoderne Climalevel vloerverwarmingssysteem dat zowel voorzien is op het gelijkvloers als op de verdieping.
Dit is een uitzonderlijk kwalitatief systeem met zeer veel mogelijkheden (zie https://www.climalevelnederland.nl/).Mede hierdoor is de gehele installatie geschikt voor een toekomstige warmtepomp, waarmee verwarmen en koeling mogelijk wordt voor de gehele woning.

Tevens is er een ventilatiesysteem type D aanwezig. De ventilatie unit is aangesloten op het Climalevelsysteem waarbij de verse buitenluchtdoor de vloerverwarmingwordt voor- verwarmd en zo zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en hiermee door de snellere opwarming van de woning zorgt voor een lager energieverbruik . Elke ruimte heeft een eigen kamerthermostaat voor een goede temperatuur verdeling. De aanwezigheid van eenzonneboiler voor het warm water zal ook zijn stempel drukken op de energiekosten.

De elektrische installatie is compleet uitgevoerd met een domotica systeem waarop naar eigen wens nog kan uitgebreid worden.
De woning is momenteel nog verhuurd.

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en nieuwe keuken
- Luchtige inkomhal
- Leefruimte met mooie antraciet tegelvloer en veel lichtinval
- Volledig nieuwe kwaliteitskeuken met kookeiland, voldoende kastruimte en alle apparatuur
- Toegang tot overdekt terras met mooi uitzicht op de tuin
- Achterinkom met apart gastentoilet
- Praktische en ruime wasplaats/berging/kantoorruimte (woning is zo verbouwd dat er op eenvoudige wijze van deze ruime berging op termijn ook een gelijkvloerse badkamer met wasplaats gemaakt kan worden en dat de garage omgevormd kan worden tot gelijkvloerse slaapkamer om volledig op begane grond te kunnen wonen)
- Parkeergelegenheid in garage of onder carport

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
Mooie witte trap naar eerste verdieping waar u terecht komt op de overloop met toegang tot de volgende ruimtes:
- Drie ruime slaapkamers met vloerbekleding
- De twee slaapkamers met zicht op de zuidgerichte achtertuin zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Splinternieuwe badkamer met betegelde en ruime douche, enkele wastafel en toilet

Vanop de overloop heeft u ook toegang tot de zolder via een vlizotrap.

=> Kelder
- Kelder met technische installatie

=> Tuin met prachtig overdekt terras
- Volledig omheinde tuin achter (veilig voor spelende kinderen of huisdieren)
- Rust en vrije uitzicht vanop overdekte en beklinkerde terras
- Onderhoudsvriendelijke voortuin met eveneens een heerlijk vrij uitzicht.

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met open keuken, achterinkom met apart gastentoilet, wasplaats/berging, garage, carport en overdekt terras;
Eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers en badkamer;
Zolder; Kelder.