Aan de Zaagmolen 1, 3640 Kinrooi

Aan de Zaagmolen 1 - 3640 Kinrooi - Deze mooie woning met strakke vormgeving is werkelijk instapklaar en ligt in een kindvriendelijke en rustige verkaveling in het idyllische rozendorp “Geistingen”.

Met zijn vier slaapkamers en ruime kelder en zolder is dit een perfecte gezinswoning.De keuken en badkamer zijn erg kwalitatief afgewerkt alsook de tuin met zwembad en mooi overdekt terras zijn een droom.Door de gezellige sfeer die hier heerst zal u zich ook direct thuis voelen.Bij de bouw van dit huis werd duidelijk rekening gehouden met optimaal wooncomfort met oog voor kwaliteit en degelijkheid.Overal zijn ook ingebouwde lichtarmaturen en het huis is voorzien van alarm.

Extra troef is de kamer op het gelijkvloers. Deze kan eveneens dienst doen als bureel voor een zelfstandige die een kantoor aan huis of een vrij beroep wenst uit te oefenen of als speelkamer voor een gezin met jonge kinderen of hobbyruimte.

De C.V. op aardgas (deels vloerverwarming) en aluminium ramen met dubbele beglazing dragen bovendien bij tot een gunstige EPC-score.

De gunstige ligging vlakbij de Maasplassen zal u zeker kunnen bekoren maar tegelijkertijd vindt u alle voorzieningen zoals bakker, superette, school, sport, horeca,… op wandel- en fietsafstand.

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer met schitterende luxe leefkeuken
- Luchtige inkomhal met trap naar de verdieping en glazen deuren naar leefruimte
- Van hieruit bereikt u enerzijds de luchtige woonkamer en anderzijds de hobbyruimte die ook als bureel/praktijkruimte dienst kan doen
- Gastentoilet met fonteintje
- Vestiaireruimte
- Gezellige leefruimte met mooie parketvloer in tv-hoek en veel natuurlijk licht
- Strakke doorkijkhaard op gas
- Zeer complete Siematic keuken met royaal kookeiland voorzien van alle denkbare apparatuur (o.a. wokbekken, elektrische bbq, hoge druk steamer, combi-oven,…)
- Via schuifpui rechtstreeks toegang tot de tuin en overdekt terras
- Praktische berging/wasplaats

=> Verdieping met vier slaapkamers, dressing en royale badkamer
Via de natuurstenen trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft u toegang tot de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met aansluitende ingerichte dressing
- Twee royale kinderslaapkamers met parketvloer
- Vierde kleinere slaapkamer/bureel
- Royale badkamer, compleet ingericht met ligbad, grote betegelde inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in strak badkamermeubel

=> Propere kelder en zolder
- Volledig onderkelderd met een gegoten kelder (deels voorzien van vloer)
- Perfect voor uw hobby of materiaal opbergen
- Zolder met voldoende opbergruimte

=> Verzorgde tuin met zwembad en poolhouse met overdekt terras
- Terras bij het zwembad en gezellig overdekt terras bij het huis
- Tuinberging/poolhouse met mooi betegeld en overdekt terras
- Verwarmd zwembad (warmtepomp) met automatisch roldek
- Verzorgde voortuin
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Volledig omheind perceel met poort aan de zijkant
- Doodlopende en zeer rustige verkaveling

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, leefruimte met open keuken, wasplaats/berging enbureel/praktijkruimte;
Verdieping:overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing, royale badkamer en 3 slaapkamers;
Volledig onderkelderd;
Zolder;
Tuinberging/poolhouse.