Jan Geerkensstraat 25, 3640 Kinrooi

Jan Geerkensstraat 25 - 3640 Kinrooi - Deze woning bevindt zich op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Ophoven. Met openbaar vervoer, buurtwinkel, bakker, slager, wassalon, scholen, apotheek, doe-het-zelfshop, horecazaken, huisartspraktijk, … binnen handbereik.

Naast deze voorzieningen en comfort zijn er ook toeristische trekpleisters in de directe nabijheid zoals het watersportcentra Sporta te Aldeneik, de jachthaven Marec, het Dagstrand, …

Extra troef is de vlotte bereikbaarheid aangezien het project gelegen is nabij de doorgaande weg Venlosesteenweg van Maaseik naar Roermond (Nederland) (in de volksmond de Napoleonsbaan).

Kortom, optimaal wonen in alle rust met alle gemak in de directe nabijheid.

=> BEN-woning
Deze woning is een BEN (Bijna Energie Neutrale) woning met een E-peil kleiner of gelijk aan E30.
Als koper heeft u hierbij een bijkomend voordeel: u krijgt een korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dat gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.
Een korting van 100% is eventueel mogelijk bij een E-peil van max. E20 door bijvoorbeeld meer zonnepanelen te plaatsen.

=> Gelijkvloers met leefruimte
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Leefruimte met tegelvloer
- Keuken: tegelvloer is reeds voorzien maar de keuken zelf met apparatuur dient door de koper zelf te worden voorzien
- Berging met aansluiting wasmachine en droogkast

=> Eerste verdieping met twee slaapkamers
- Apart toilet met fonteintje
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel in meubel en kleine bergruimte

=> Tweede verdieping met slaapkamer en berging
- Apart toilet met fonteintje
- Eén ruime slaapkamer
- Berging/technische ruimte

=> Gezellige tuin
Deze woning geniet van een gezellige tuin met tuinberging.
Aan de achterzijde heeft u twee beklinkerde autostandplaatsen.
Het perceel is voorzien van een houten omheining.

=> Afwerking
De koper staat nog in voor volgende afwerkingsposten:
- Laminaat op verdieping 1 en 2
- 3 binnendeuren tot plafondhoogte
- 8 binnendeuren van 211cm
- Keuken

=> Verkoopprijs
€ 238.500,- exclusief kosten (21% BTW, notariskosten, erelonen, …)

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte met ruimte voor keuken en berging;
- Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet;
- Tweede verdieping: slaapkamer, apart toilet en technische ruimte/berging