Venlosesteenweg 91, 3640 Ophoven

Venlosesteenweg 91 - 3640 Ophoven - Dit zeer ruim ingedeeld pand ligt pal in het centrum van Ophoven, tegenover de Kerk en vlakbij winkels.

In het gelijkvloerse handelspand is momenteel een goeddraaiende eetgelegenheid/afhaalrestaurant gevestigd. Dit gedeelte is momenteel verhuurd.

De bijhorende woonst met grote leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is afgewerkt met degelijke materialen en heeft een ingesloten achtertuin.

De mooie en gunstige ligging t.o.v. toeristische trekpleisters zoals watersportcentra Sporta te Aldeneik en jachthaven Marec is zeker een pluspunt.

=> Handelspand – gelijkvloers
- Aparte winkelruimte/verbruiksruimte met eigen ingang, toilet en bergruimte
- Kleine binnenkoer

=> Woning – gelijkvloers
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met openhaard
- Ruime en aparte eetkamer
- Keuken met elektrisch fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging

=> Woning – verdieping
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
- Wasplaats

=> Woning – zolder
- Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap

=> Woning – kelder
- Kelderruimte onder hal en leefruimte met C.V.-ketel op stookolie

=> Woning – tuin
- Volledig omheind
- Betegeld terras aan de achterzijde

=> Indeling
- Handelspand – gelijkvloers: handelsruimte, toilet en bergruimte;
- Woning – gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging;
- Woning – verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en wasplaats
- Woning – zolder: grote zolderruimte
- Woning – kelder: C.V.-ruimte