Molenlei 2A, 2170 Merksem

Molenlei 2A - 2170 Merksem - Superleuke, knap gerenoveerde en energiezuinige woning (EPC B) met heerlijke leefruimte, 3 slaapkamers en zonnig terras

EPC label B | 134 m² bewoonbare oppervlakte | Zonneterras | 3 slaapkamers – prachtige zolderverdieping | Stadstuin én zonneterras | Licht en luchtig wonen – open gevoel | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Muurisolatie | Hoogrendementsglas | Elektrische keuring conform tot en met 2033 | Asbestveilig

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Merksem trekt u zo in. Deze woning heeft troeven in overvloed! De woning is energiezuinig en heeft een EPC-toplabel B. Op uw zonnige terras is het zalig vertoeven in de zomer. Ook is de elektrische keuring conform tot en met 2033 en is de woning asbestveilig. De kers op de taart De toplocatie! Nabij de woning zijn verschillende supermarkten en winkels. Heeft u liever rust en ontspanning Dan kan u terecht bij het Bouckenborghpark, Park Rozendaal of het Runcvoorpark. Kom vooral deze leuke woning en buurt zelf ontdekken!

Indeling van de woning: Inkomhal: u komt binnen in de hal met veel lichtinval door de glazen voordeur. Er is plaats genoeg om uw jassen en schoenen op te bergen. Vanuit de inkomhal kunt u naar de gezellige, lichtrijke leefruimte. Leefruimte: de benedenverdieping is volledig opengetrokken, van de keuken over de eetruimte tot de knusse tv-hoek aan de straatkant. Daardoor valt er veel licht binnen en voelt de verdieping heel ruim aan. De mooie trap staat centraal in de leefruimte – een echte eyecatcher. Open keuken: de leefruimte komt uit op de open keuken. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een 5 pits gasvuur, afzuigkap, combi microbak-golfoven, vaatwasser en plaats voor koelkast met diepvries. Ook is er nog heel wat extra kastruimte en alles is netjes afgewerkt. Via de kamerhoge, glazen deur bereikt u de stadstuin. Badkamer: de badkamer bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. Hier staat een ligbad, ruime inloopdouche, wandradiator, toilet en een wandmeubel met een enkele wastafel. 2 slaapkamers: op de eerste verdieping krijgt u 2 grote slaapkamers. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het apart toilet met handenwasser en het zonnige terras. De deur naar het terras kunt u zelfs bij goed weer openzetten want de handige hordeur houdt zoemende gasten buiten en laat een frisse wind door de slaapkamer waaien. De tweede slaapkamer is voorzien van manuele rolluiken. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. Zolderverdieping: via de vaste trap komt u op de volledig afgewerkte zolderverdieping. Met de zolderverdieping kan u alle kanten uit. U kan hier uw werkplek van maken, een derde slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen, etc. Mogelijkheden genoeg! Kelder en kruipkelder: nog meer opbergruimte – het huis heeft een kelder. Ideaal om wijn of droge voeding in te bewaren.
Goed om te weten
De woning geniet van een gunstig EPC-label B. U verwarmt met een ketel op aardgas van het merk Junkers. In de deels aluminium en deels houten ramen staat hoogrenderende beglazing. Bijna alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en manuele rolluiken. Het dak werd vernieuwd en volledig geïsoleerd in 2007 en ook muren kregen isolatie aan de binnenzijde. Bovendien heeft de elektriciteit van de woning een conform keuringsattest tot 2033. Én de woning is volledig asbestveilig.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Alles in de buurt
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige woonwijk niet ver van het Albertkanaal in Schoten. In amper 10 minuten bent u bij de oprit naar de E19 richting Antwerpen of Breda. Met de fiets bent u in 10 à 15 minuten in de gemeentekernen van Schoten, Merksem en Wijnegem. En sporten en ontspannen doet u in het Bouckenborghpark, Park Rozendaal, Runcvoortpark of Cogelspark – deze parken bevinden zich op enkele minuten wandelafstand. Op en rond de Bredabaan vindt u diensten, scholen, winkels, horeca en supermarkten. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.