Damhertenlaan 38-bus-1, 2610 Wilrijk

Damhertenlaan 38-bus-1 - 2610 Wilrijk - De zeer gegeerde Oosterveldwijk is gelegen op het knooppunt van de gemeenten Wilrijk, Edegem, Berchem en Mortsel. Vanuit deze residentële wijk zijn winkels, scholen en alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram, trein) op wandelafstand te bereiken. Ook het gemeentelijke park fort V en domein Middelheim met het bekende museum liggen vlakbij. Uitstekende verbinding naar Antwerpen – Brussel via E19 en A12, naar Hasselt – Gent via Ring.
Het kleinschalige gebouw wordt prima onderhouden door de 3 mede-eigenaars. De maandelijkse kosten beperken zich tot het aandeel in waterverbruik, blokpolis en verlichting van de gemene delen.
Het appartement werd steeds door de eerste eigenaar bewoond en heeft een grondige opfrisbeurt nodig. Het EPC is momenteel al zeer gunstig (B-label), er is overal dubbele beglazing en de verwarming loopt op een zuinige condensatieketel van 2020! Er is geen asbest aanwezig, maar de elektriciteit is wel te vernieuwen.
Indeling:
We komen binnen in het appartement op de eerste verdieping via de inkomhal met veiligheidsdeur en vestiaire. Vooraan zien we de lichtrijke leefruimte.
Van hieruit kijk je op de groene kruinen van de bomen aan de overkant van de straat (Spoorweglaan).
Aansluitend is er de ingerichte 80's keuken met ingebouwde toestellen. Vanuit de keuken kunnen we op het terrasje met opbergkast.
Centraal is er de badkamer met ligbad en lavabo en bidet. Het toilet is apart.
Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan de grootste (16 m²) vooraan is gelegen en 2 evenwaardige (10 en 11 m²) kamers achteraan.
Bij het appartement hoort tenslotte nog een handige bergruimte in de kelder.
Samengevat:
- Te renoveren appartement met 3 slaapkamers en veel lichtinval
- Klein gebouw met lage gemeenschappelijke kosten en inwonende syndicus
- Absolute topligging dus meerwaarde na renovatie is verzekerd
EPC: 193 kWh/m²jaar
Waterinfo: G-score A - P-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.