Rue du Tram , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue du Tram - 6224 Wanfercée-Baulet - Wanfercée-Baulet - Rue du tram,24 : Dans une rue calme, belle maison 3 façades offrant /- 115m² habitables, rénovée en grande partie, sur terrain de /- 7ares avec au Rez : un hall d'entrée desservant un beau et spacieux living de - 25m², Vient ensuite la cuisine hyper- équipée (taque induction, hotte Smeg, four, et LV), et une buanderie contenant un wc. Accès à une cour de -25 m² via la porte de la cuisine. Au 1er: hall de nuit distribuant 2 belles chambres de - 12 m² chacune, et une salle de bain avec meuble lavabo, wc et baignoire encastrée. Au 2ème: espace dressing et deux petites chambres supplémentaire de 10 et 6m². A l'extérieur, vaste jardin le long du sentier communal, non clôturé et un ancien garage à rénover, attenant à la maison. Commodités: Chauffage via poêle à pellet de 15kw, Production d'eau chaude via deux boilers électriques, châssis DV en PVC, installation électrique conforme, toiture en ardoises en bon état. PEB F - 462 kwh/m²/an - CU: 20240529027068. Prix: Faire offre à partir de 250.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. David Robin Immobilier SRL 081.810.888.

Caractéristiques :

Maison 3 façades située dans une rue calme
Chauffage via poêle à pellet de 15kw
Châssis double vitrage en pvc
Installation électrique conforme,
Toiture en ardoises en bon état.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,2m x 2,8m = 8,8m²
Living 8,6m x 3,0m = 25,7m²
Cuisine 6,0m x 3,8m = 22,5m²
Buanderie/Toilettes 3,85 m x 2 m = 7,7m²

Étage 1

Hall de nuit 2,4m x 2,0m = 4,7m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,5m = 11,4m²
Chambre à coucher 3,2m x 4,0m = 12,8m²
Salle de bains 3,0m x 2,0m = 5,9m²

Étage 2

Chambre à coucher 3,3m x 3,5m = 11,4m²
Chambre à coucher 1,6m x 3,3m = 5,2m²
Hall de nuit 4,4m x 2,0m = 8,7m²

Caves

Caves à provisions 5,5 m x 1,50m = 8,25m²
Caves à provisions 4,0m x 1,9m = 7,6 m²
Caves à provisions 2,0m x 1,50m = 3 m²