Gerhagen 26, 2250 Olen

Gerhagen 26 - 2250 Olen - Instapklare, energiezuinige woning met zonnepanelen op een perceel van 1.450m² met groen zicht  Deze energiezuinige woning werd gebouw in 1995, is super goed onderhouden, voldoet aan de huidige normen en werd afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Locatie: Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van het centrum van O.L.V.-Olen met alle faciliteiten zoals winkels, scholen, bushaltes, sportclubs, ... in de onmiddellijke buurt. Verbindingswegen naar omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zijn vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, uitbouw, 4 slaapkamers, badkamer, douchekamer, gastentoilet, berging, garage, atelier, tuin.
Beschrijving: Achter de bescheiden voorgevel schuilt er een oase van rust en groen. U betreedt deze vrijstaande woning via de inkomhal met vestiaire en krijgt meteen een aangenaam gevoel doordat de woning overgoten wordt met natuurlijk lichtinval. U loopt door naar de leefruimte die praktisch werd ingedeeld met eet en zithoek en met verbinding naar de volledig geïnstalleerde keuken met eiland. Doorheen de woning werd er telkens aandachtig gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen en afwerking wat zorgt voor veel levenscomfort. De woning kan indien gewenst ook als laagbouw gebruikt worden doordat er een eerste slaapkamer en douchekamer aanwezig zijn op de gelijkvloerse verdieping. De gelijkvloers werd daarboven ook rolstoelvriendelijk ingericht en omvat verder een gastentoilet en berging/wasplaats. Op de eerste verdieping geniet u tevens van veel lichtinval door de open overloop en velux met automatische verduistering. Dit verdiep omvat 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en lavabo. Tot slot om dit geheel compleet te maken, werd ook de buitenruimte tot in de puntjes ingericht. Via de harmonicadeuren aan de uitbouw geniet u van een unieke woonbeleving en wordt het buitengevoel naar binnen getrokken. De terrastegel loopt door van de uitbouw naar buiten wat een zeer evenwichtig en aangenaam gevoel geeft. De woning staat op een volledig omheind west-gericht perceel van 1.450m² met groen vergezicht. U kan het perceel langs achter bereiken via de wegenis. De garage en het atelier zorgen voor stockageruimte.
Kort om, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatief en instapklare woning met oog voor detail op een rustige locatie.
Extra: EPC: 176 kWh/m²Beschikbaarheid overeen te komenVernieuwingen: keuken, vloeren, badkamer, slaapkamers (2008), aanbouw, harmonicadeuren (2017), houtschuur (2022), 17 zonnepanelen, cv-ketel met slimme thermostaat (2023)