Flor Alpaertsstraat 6, 2600 Berchem

Flor Alpaertsstraat 6 - 2600 Berchem - Uniek 2 à 3 slpk dakappartement met 2 bdks en 2 riante dakterrassen!Dit ruim (161m²) en lichtrijk appartement met meer dan 100m² aan buitenruimte bevindt zich op de bovenste (6e) verdieping van een uitstekend onderhouden gebouw met lift (tot op de 5e verdieping). Met een centrale ligging in een rustige zijstraat van de gerenommeerde Fruithoflaan zijn winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen steeds vlakbij. Dit pareltje met hoogwaardige afwerkingsgraad en onberispelijke staat van onderhoud heeft een gunstig EPC (B), is asbestveilig en is voorzien van airco. Kortom, een droom voor wie op zoek is naar een omvangrijk appartement met toplocatie, eindeloze buitenruimte en alle comfort. Inkomhal, salon, eetkamer & keuken:U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, videofoon en alarmsysteem. Onmiddellijk valt de kwalitatieve parketvloer in het oog, deze vindt u ook in de nachthal/dressing, masterbedroom, salon en eetkamer. Het salon ademt gezelligheid mede dankzij de feeërieke open haard. Zowel in het salon als in de eetkamer heeft u meer dan voldoende plaats voor al uw gasten en geniet u steeds een prachtig groen vergezicht en een mooie natuurlijke lichtinval. De half open keuken ligt aanpalend de eetkamer, omvat veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een keramisch vuur met 5 pits, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en anderhalve lavabo. Nachthal/dressing, wasruimte & toilet:De nachthal herbergt een kwalitatieve, ingemaakte kastenwand, waardoor men deze beter kan omschrijven als dressing. Het dakraam geeft een extra touch en brengt veel natuurlijk licht binnen. De wasruimte is apart en is uitgerust met een dubbele lavabo, ingemaakte kasten en biedt voldoende plek voor uw kuisgerief, strijkplank, ... Het gastentoilet is voorzien van een handenwasser, inmaakkast en mechanische ventilatie. Slaapkamers & badkamers:Origineel telde het appartement 3 slaapkamers, echter werden 2 slaapkamers samengevoegd (18.6 & 30m²), uiteraard kan deze ingreep eenvoudig worden teruggedraaid indien gewenst. De master-bedroom ligt op parket, omvat airco, elektrische rolluiken, een inloop-dressing en beschikt over een eigen en suite badkamer in natuursteen (travertin). Deze is voorzien van een ligbad/douche combinatie, dubbel wasmeubel met spiegelkast, toilet en elektrische rolluiken. De andere slaapkamer beschikt ook over een eigen dressing/berging, ingemaakte kasten, airco en elektrische rolluiken. Verder is er nog een 2de badkamer met inloopdouche, handdoek radiator en wasmeubel. Terrassen, garagebox, staanplaats & kelder:De absolute kersen op de taart zijn de enorme dakterrassen (46 & 60m²) die toegankelijk zijn vanuit zo goed als elke ruimte. De uitgelezen plek om met uw gezin en/of gasten te tafelen, te BBQen, te aperitieven of in alle rust te genieten van het zonnetje en of de schaduw. Ook voor wie groene vingers heeft is dit een godsgeschenk, u kan zich hier volledig uitleven en een ware stadstuin creëren hoog boven de grond. Water, elektriciteit en licht werd voorzien, evenals een elektrische zonnetent aan de voorzijde alsook een bijkomende berging. De bovengrondse autostaanplaats dient bij aangekocht te worden (€ 10.000). De ondergrondse garagebox met elektrische poort is optioneel (€ 30.000). Een ruime kelder is in de prijs inbegrepen. Extra troeven:- Mobiscore 9.2/10 - Gunstig EPC B - Asbestveilig - 161m² cfr. EPC - Airco - Elektrische rolluiken - Open haard - Veiligheidsdeur en alarmsysteem - 2 dakterrassen - Aparte meters - Garagebox, staanplaats en kelder - Thermostatische kranen - Individuele meters