Molenstraat 67, 3500 Hasselt

Molenstraat 67 - 3500 Hasselt - Welkom op de Molenstraat 67 te Kermt (Hasselt)! Op deze zeer rustige, doch residentiële locatie treffen we deze charmante ééngezinswoning aan, die de voorbije jaren geleidelijk aan werd gerenoveerd.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website Ga dan snel naar HASSELT, Woning - Charmante eengezinswoning met 2 slaapkamers in residentiële woonomgeving vlakbij het centrum van Kermt - - 150m2 woonplezier - EPC label C! - Som Vastgoed

We bevinden ons hier in Kermt, op een zeer interessante locatie tussen Hasselt en Spalbeek, vlakbij de Diestersteenweg, Lummense Kiezel en op slechts 5 minuten van het op- en afrittencomplex van de E313. Kortom: de ideale woonlocatie op gebied van woon- en werkverkeer, met zeer goede verbindingen richting de omliggende (centrum)steden Hasselt, Lummen, Herk-De-Stad, Halen, Diest, Alken,...

De woning zelf is gelegen op een perceel van 5a 88ca en beschikt over een bruikbare oppervlakte van - 150m2. Kenmerkend aan dit pand is de gerenoveerde keuken en badkamer, ruime perceel-oppervlakte en het onderhoudsvriendelijk karakter van de woning. De woning werd de voorbije 20 jaren geleidelijk gerenoveerd, waarbij de elektriciteit, waterleidingen, verwarming... volledig werden vernieuwd. In 2018 werden de keuken en badkamer gerenoveerd. Mits een relatief beperkte investering (plafondisolatie) of een combinatie van twee maatregelen (plafondisolatie en vervanging oude stookolieketel) kan het energielabel van respectievelijk C of B behaald worden.

De indeling van de woning:
- We betreden het pand via een centrale inkomhal, die in verbinding staat met de eerste verdieping en woonkamer.
- Aansluitend aan de woon- en eetkamer vinden we de keuken. Deze werd in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij de elektrische toestellen allen werden vernieuwd. Enkel de vaatwasser ontbreekt.
- Op de gelijkvloerse verdieping vinden we nog een gastentoilet, een zéér aangename (overdekte) binnenkoer, een technische ruimte/berging en (moes)tuin aan de zijkant en achterkant van het perceel.
- In totaliteit beschikt het pand over 2 volwaardige slaapkamers.
- Op de eerste verdieping vinden we ook een tweede toilet terug (in de badkamer) en een extra opbergkamer/bezemkast.

Belangrijkste troeven:
- Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuintje, een mooie open leefruimte, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een polyvalente ruimte/berging/mancave.
- Het pand beschikt over een comfortabele energiescore (label D), waardoor kandidaat-kopers NIET onderworpen zijn aan de renovatie-plicht. Eenvoudig kan je dit label nog verder aanscherpen tot ofwel EPC klasse C of B (combinatie van twee energie-maatregelen).

Belangrijk om te vermelden:
- Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning. Het standaardtarief van RR bij de aankoop van een onroerend goed bedragen 12%.

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.

Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! Wenst u meer informatie over deze prachtige woning
Bel voor een vrijblijvende afspraak: 011 36 34 32