Bollaarstraat 163, 2500 Lier

Bollaarstraat 163 - 2500 Lier - Vernieuwbouw van 2024 in een doodlopende straat te Lier

Deze woning is gelegen aan de Bollaarstraat in Lier, een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. Deze gunstige ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid (wandelafstand station Lier) en nabijheid tot alle voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden van het charmante Lier.

De woning werd deels gerenoveerd, maar dient verder te worden afgewerkt. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we in een inkomhal met gastentoilet. Vervolgens is er een ruime leefruimte die plaats biedt aan een salon en eetkamer. De keuken moet nog geïnstalleerd worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13,5 m². Daarnaast is er een grote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, een badkamermeubel met een enkele lavabo en toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van 15,7 m².

Buitenruimte:
De woning beschikt ook over een zonnige tuin met terras aan de achterzijde. Verder is er een achteruitgang aanwezig voor fietsen via een servitudeweg

Kortom, het is een aangename eengezinswoning die nog verder afgewerkt moet worden. De gunstige ligging zorgt voor uitstekende verbindingen.

Troeven:
- Toplocatie in Lier
- Gerenoveerd doch licht verder af te werken
- EPC B en elektriciteit conform
- Ruime slaapkamers
- Tuin met terras

Heeft U interesse en wenst U een bezoek ter plaatse in te plannen Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03/337.50.70 of via info@vbvastgoed.be
We helpen U graag verder. FinancieelAankoop exclusief kosten:€375.000Registratierechten (3%):€11.250Kadastraal inkomen:€404Raming Ereloon Notaris*:€2.520Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€389.395* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.