Marcel Auburtinlaan 37, 2600 Berchem

Marcel Auburtinlaan 37 - 2600 Berchem - Deze duplex (= souterrain 149m² & bel-etage 149m²) woning van 298m² kan gebruikt worden als (kangoeroe)woning of in combinatie met 'n praktijkruimte voor 'n vrij beroep (dokter, tandarts, kinesist) of zelfstandige die veel berging nodig heeft.De woning is direct instapklaar en heeft ook een GROTE, biodiverse, wintergroene, ONDERHOUDS-ARME stille kindvriendelijke tuin met VEEL PRIVACY. Op wandelafstand zijn er 2x Carrefour, 2x AH, 2x Lidl, Delhaize en Aldi, restaurants, sportterreinen, winkels, openbaar vervoer (tram, bus, trein, deelfietsen & luchthaven).In de straat is er 'n mild parkeerbeleid.Gratis parkeren van 19u tot 09u van maandag tot zaterdag. De eerste 2 uur, overdag, zijn gratis.In de souterrain is er plaats voor 2 auto's en in de oprit is er 'n uniek "parkeersysteem" voor 1 auto.Het heraangelegde kindvriendelijke Brilschanspark met speeltuin is ook ideaal om te wandelen, fietsen, picknicken en zelf publieke fitness & tafeltennis. Op dinsdagvoormiddag is er vlakbij de wekelijkse markt.Eén badkamer kan zeer snel omgevormd worden naar 'n eventuele extra logeerkamer (universal design)(zie foto). Groenafval, kan buiten, afgezonderd, in de groencontainer. 2 ramen hebben ventilatieroosters, anti-muggenraam en rolluiken.Het dubbelglas heeft een U-waarde van 1,1 W/(m2.K) nano-coating. Er is 'n hoge Mobiscore van 9,3/10. Momenteel wordt 'n deel verhuurd. Een huuropbrengst van 2200 euro/maand is mogelijk, ideaal voor een startende vastgoed investeerder. Bouwstijl = Bauhaus.