Avenue François Folie 30, 1180 Ukkel

Avenue François Folie 30 - 1180 Ukkel - Rare opportunité dans un cadre privé et sécurisé (Observatoire parc du Cherridreux)

Situé au coeur d'un parc privatif de plus de 6 hectares, entièrement clos et accessible uniquement par des grilles sécurisées avec codes, cet élégant appartement de 171 m2 offre un cadre de vie exclusif, alliant confort et nature.

Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 45 m2 orienté sud-est, baigné de lumière offrant un accès direct à une terrasse de 32 m2 avec une vue apaisante sur le parc arboré.

Distribution des espaces:
- 1 cuisine équipée de 16 m2 avec un balcon de 4,5 m2
- 1 suite parentale avec salle de bain attenante et son dressing
- 3 chambres de 13 m2, 11 m2 et 11 m2
- 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 toilettes séparées
- 1 buanderie et 1 cagibi
- 1 cave et 2 emplacements de parking intérieur

PEB C-
Charges : 372 euros/mois de frais généraux (entretien parc, ascenseurs, porte de garage, concierge, poubelles, électricité/gaz/eau communs, assurances, syndic) 184 euros/mois frais de rénovation et investissements. Hors frais privatifs de consommation de chauffage et d'eau. Sur base du décompte 2023-2024.
Revenus Cadastraux 4 116 euros

Le bien est à proximité des restaurants et commerces de la Place Saint Job. On peut se rendre à pied à la gare de Saint Job qui dessert le centre de Bruxelles. De nombreuses écoles sont proches : Lycée Français, Ecole Européenne, Ecole Hamaide, Ecole Decroly, Collège Saint Pierre,...

Agences s'abstenir.