Edelgesteentenstraat 37, 2600 Berchem

Edelgesteentenstraat 37 - 2600 Berchem - In de gezellige en gegeerde wijk Groenenhoek te Berchem vind je deze fijne, instapklaregezinswoning met een ideale ligging, op wandelafstand van winkels, bakkers, restaurants, scholen, openbaar vervoer (Berchem Station op 10min wandelen, tram op 5min), het Te Boelaarpark en het Brilschanspark. Bovendien zijn de de ring en andere invalswegen nabij en kan parkeren vrijwel altijd vlakbij de deur.

Op het gelijkvloers, kom je via een authentieke inkomhal in de ruime lichtrijke leefruimte, met een moderne volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend is er een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger, en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop biedt ruimte voor extra kasten of een bureau. Op de tweede verdieping is er een 3e volwaardige slaapkamer met dakraam.

Achteraan ligt een gezellige stadstuin, met zon van 's ochtends tot 's avonds. Verder is er ook een droge kelder (10m²) voor extra bergruimte.

De woning is energiezuinig (EPC B) met dakisolatie en recente ramen, en werd de voorbije jaren volledig opgefrist, met o.a. airco/lucht-lucht warmtepompen in alle ruimtes, die zorgen voor efficiënt verwarmen in de winter en een zalig koel comfort in de zomer.

Woning beschikbaar vanaf September 2025.

Contact en afspraak via edelgesteenten@gmail.com
Geen immo.