Grotesteenweg 432, 2600 Berchem

Grotesteenweg 432 - 2600 Berchem - KIJKDAG: zondag 29/03 van 9u tot 17u – bezoek op afspraak

Met een beetje spijt nemen we afscheid van ons zonnige appartement op de 3e verdieping aan de Grotesteenweg in Berchem. We hebben hier met veel plezier gewoond, maar verhuizen omwille van professionele redenen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en beschikt over 2 terrassen (voor- en achterzijde) van samen 10 m², waardoor je op elk moment van de dag van de zon kan genieten.

Dankzij de zuidgerichte living baadt het appartement in natuurlijk licht. In de zomer geniet je hier bijna de hele dag van de zon. De ramen zijn bovendien voorzien van een warmtewerende folie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.


Indeling

Je komt binnen in een open inkomhal met vestiaire en praktische opbergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime living met zit- en eetruimte binnen.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2022, werd geïntegreerd in de leefruimte en vormt het hart van het appartement. Ze is praktisch ingericht en zorgt voor een open en gezellige sfeer.

De hal leidt verder naar:
- een volledig vernieuwde badkamer met op maat gemaakte kasten
- een apart toilet
- 2 slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom achteraan

Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging van 3 m², handig voor extra opslag.


Renovaties en afwerking

Sinds 2022 werd het appartement grondig opgefrist en gemoderniseerd:
- Nieuwe open keuken
- Vernieuwde badkamer met maatkasten
- Op maat gemaakt tv-meubel met extra opbergruimte in de living
- Volledig opnieuw geschilderd

De elektriciteit is conform (geldig tot 2037) en het appartement heeft een EPC-score B (149 kWh/m²).


Comfort & gebouw
- Verwarming op gas (nieuwe collectieve ketels geplaatst in 2025)
- Lift aanwezig in het gebouw
- Goed onderhouden mede-eigendom
- Nieuw dak en vernieuwde verwarmingsinstallatie recent uitgevoerd
- Geen grote renovaties gepland


Bereikbaarheid

De ligging is bijzonder praktisch:
- Tramhalte voor de deur
- A-velo station op ±100 m
- Fietsberging aanwezig
- Mogelijkheid om een bovengrondse staanplaats over te nemen (momenteel gehuurd aan €75/maand)

Kort samengevat: een lichtrijk, instapklaar appartement met twee terrassen, gelegen op een toplocatie in Berchem met uitstekende bereikbaarheid.

Voor meer informatie of een bezoek kan je rechtstreeks contact opnemen met ons, Chloë en Stijn, via 0479 76 51 09.