Laageind 1-3, 2940 Stabroek

Laageind 1-3 - 2940 Stabroek - LIGGINGHet betreft een nieuwbouw KMO-project “Picolo” genaamd, gelegen op de voormalige industriële site van conservenfabriek Picolo. Dit project bestaat uit magazijnen en/of werkateliers (achteraan gelegen). De op- en afritten van de snelweg A12 (Antwerpen–Bergen Op Zoom) bevinden zich op 300 meter. Openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.BESCHRIJVING EN VOORWAARDEN- De units bestaan uit:* kantoor met sanitair en keuken op het gelijkvloers* magazijn / atelier* 2 parkeerplaatsen voor personenauto's - extra parkeerplaatsen bespreekbaar (€35,-/parkeerplaats/maand) - Huurprijs per maand, al dan niet onder BTW. - Verhuur of terbeschikkingstelling met een contract voor 9 jaar met de mogelijkheid van beëindiging elke 3 jaar; opzegtermijn 6 maanden.- Bijdrage in de algemene kosten van onderhoud rond het gebouw, voorschot op de collectieve verzekering, beheer e.d.: €80,00 per maand.- Huurder vergoedt het aandeel in de jaarlijkse onroerende voorheffing.- De huurwaarborg bedraagt 3 maanden huur.- Het dak blijft ter beschikking van de verhuurder en is niet in de huur opgenomen.- Huurder / gebruiker dient zich te houden aan het algemeen reglement vastgelegd in de Statuten van het gebouw.TECHNISCHE BESCHRIJVING MAGAZIJN/ATELIER- Staalconstructie- Geïsoleerde buitenwanden in sandwichpanelen (60mm) en een geïsoleerd dak in steeldeck- Binnenwanden met geautoclaveerde cellenbetonpanelen (15cm dik)- Dak voorzien van een dubbelwandige lichtstraat- Vrije hoogte: 6,20 meter- Polybetonvloer met een draagkracht van 3 T/m²- Aansluiting op de openbare riolering- 1 sectionaal poort : geïsoleerd en elektrisch bedienbaar- Volledige overspanning- Nutsvoorzieningen in elke unit aanwezig: water, gas en elektriciteit- Geen verwarming voorzien- Kantoor/inkomruimte voorzien van basisverlichting, toilet met handenwasser, keuken met kraan en uitgietbak - Trap naar opslagruimte boven kantoor- OVAM-attest aanwezigVERHUURPRIJZEN- Unit 7B: €1.250,-/maand lasten - Unit 4C: €2.290,-/maand lasten - Unit 14D: €1.720,-/maand lasten