Laarsebaan 57, 2170 Merksem

Laarsebaan 57 - 2170 Merksem - Karaktervolle HOB met 4slpk, twee garages en riante tuin.

In een notendop:

4 slaapkamers
Open keuken met eiland
Mooie buitenruimte
Twee gigantische garages die vele mogelijkheden bieden
Elektriciteit conform
Dakisolatie conform 2020
Dubbele beglazing
Zeer gunstige EPC: 225 kWh/m²/jaar
Postinterventiedossier voorhanden
Centrale ligging


Ligging:

Deze ruime halfopen bel-etage bevindt zich in het hartje van Merksem en is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere basisfaciliteiten. Te voet ben je in een handomdraai in een supermarkt, bakker of slager en met de fiets ben je op nog geen 20 minuutjes in de Antwerpse binnenstad of in het centrum van Ekeren. Wie graag een zondagse wandeling maakt kan zich wenden tot het Runcvoortpark of het fort van Merksem. De mobiscore van maar liefst 9.2/10 bevestigt dan ook deze zeer gegeerde ligging.

Indeling:


Gelijkvloers (103m²): Inkomhal, vestiare- en schoenenruimte, 2 garages ( van in totaal maar liefst 68m²)
1e verdieping (73m²): Leefruimte, open keuken, wasberging, apart gastentoilet, verbindingstrap naar tuin
2e verdieping (73m²): 4 slaapkamers, badkamer en gastentoilet

Beschrijving:

Deze prachtige woning kende in 2004-2005 grote uitbreidingswerken en ook nadien werden kosten noch moeite gespaard om de woning up-to-date te houden.

We betreden de woning via de mooie en ruime inkomhal die toegang biedt naar de vestiare- en schoenenruimte, de twee garages en de trap die ons naar de andere verdiepingen van de woning leidt.

De vestiareruimte beschikt over grote ingemaakte kasten die voor de nodige opbergruimte zorgen.
Via een tussendeur komen we in de eerste van twee garages. Deze twee gigantische garages bieden vele mogelijkheden en hebben langs weerzijden een garagepoort waardoor deze ook bereikbaar zijn vanuit de tuin. De tweede garage kent een hoogte van maar liefst 3 meter en kan zodoende onderdak bieden aan campers, bestelwagens en veel meer.

Op de eerste verdieping treffen we de ruime leefruimte aan die veel lichtinval kent vanwege de mooie glaspartijen die de volledige voorgevel beslaan. In de leefruimte vinden we mooie authentieke elementen terug zoals de prachtige parketvloer, de open haard en ronding met sierglas. De keuken waarvan al het schrijnwerk op maat werd gemaakt,beschikt over 10,5m werkblad en alle nodige keukentoestellen van Siemens. Verder treffen we een handig werkeiland, 5-pits gasvuur en zeeën van opbergmogelijkheden aan. Via de wasberging werd een trap naar de zeer ruime tuin van 127m² voorzien. Deze toegang kan overigens worden afgesloten met een elektrische rolluik.

De bovenste verdieping beschikt over 4 slaapkamers (respectievelijk 16,83m², 14,05m², 14,18m² en 7,73m²), een ruime, moderne badkamer en apart gastentoilet. De badkamer beschikt over een dubbele lavabomeubel, een douche en een apart ligbad.

Voorts heeft de woning een zeer grote tuin van 127m² met terras en een petanquebaan.

Wg, Vg, Gvv, Gvkr
Gmo en stedenbouw in aanvraag