Heirbaan 12, 3620 Lanaken

Heirbaan 12 - 3620 Lanaken - Landhuis met eigen loods, halfvrijstaand, met fraaie aangelegde tuin, parkeerplaats achter de loods.
Bijna 200m2 woonoppervlak van een zeer aangenaam niveau met fraaie keuken en fijne grote tuinkamer.
Een zeer aangename lifestyle woning met diverse mooie opties zoals jacuzzi en sauna. (Beide zijn ter overname)
Neerharen is een populaire gemeente met uitstekende voorzieningen op ieder gebied van school tot restaurant.

Bekijk de woning in VR via my.matterport.com/show/m=QZq5siXW3Qg

Indeling:
Kelder, berg/wijnkelder

Begane grond: hal/entree met trappenhuis, woonkamer/eetkamer, open keuken met groot kookeiland, zeer recente apparatuur o.a. Samsung ijskast met ijswater en ijsblokjes.
Grote tuinkamer, bijna helemaal van glas, toilet met voorportaal

1e etage: 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, badmeubel, ligbad en een naastgelegen bergruimte. Waskamer met wasmachine aansluiting.

2e etage: Slaapkamer en bergzolder met bergruimte, C.V. Combiketel (2017)


Tuin: zeer ruime aangelegde tuin met meerdere terrassen, buitenkeuken plek, jacuzzi verzonken voor optimale privacy, laan met diverse soorten fruitbomen.

Loods: ruime loods met gedeeltelijke verdieping, totaal /- 200m2 , hoge sectionaalpoort
Parkeerplaats voor meerdere auto's met eigen toegang vanuit de Kasteelstraat (landweg)

Heerlijk landelijk gelegen met aan de achterzijde het kanaal Briegden-Neerharen en de sluis van Neerharen op 350 meter afstand, de bossen van Pietersheim op 10 minuten lopen.
Vele leuke restaurants op loopafstand en de bekende steden op zeer korte afstand, zoals Maastricht, Genk, Hasselt, Aken, Heerlen en Luik.

Voordelen:
-landelijk woning
-grote woonverdieping
-goed uitgeruste Keuken met kookeiland
-grote tuin
-jacuzzi en sauna
-grote tuinberging/loods voor de hobbyist en met krachtstroom
-fijne woonomgeving

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: in opmaak
EPC certificaatnummer:
Berekende energiescore: (kWh/m²):
De certificaten zijn geldig tot en met:

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

De elektrische installatie is niet conform

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:Nee

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Lanaken (3620) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 2.237 per m². De woning biedt 3 slaapkamers, een perceel van 1.193 m², een bewoonbare oppervlakte van 190 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 936. Het werd gerenoveerd in 2007. Online sinds januari 2021.