Peer Luytendijk 8, 2490 Balen

Peer Luytendijk 8 - 2490 Balen - Landelijke woning op perceel van ruim 1 Ha grond te Balen
Landelijke woning op perceel van ruim 1 Ha te Balen. De woning omvat een inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en wasplaats op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 3 bijkomende slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige hobbyruimte/fitnessruimte. Door de vele raampartijen is er een uitstekende lichtinval in de woning.

Verder is er nog een ruime dubbele garage en praktische (fietsen-)berging in de woning. Prachtige tuin rondom de woning met wijds uitzicht over de weilanden. Eén paardenstal/schuilhok aanwezig.

Prachtig eigendom!

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar de verdieping komt u rechtstreeks toegang tot de leefruimte opgedeeld in een eetgedeelte en een gezellige zitruimte.

De open leefkeuken met ontbijthoek is voorzien van een gasfornuis (5 pits), heteluchtoven (SMEG), koelkast, microgolfoven en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot een praktische koele berging.

Verder bevinden zich op de benedenverdieping 2 mooie slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik is als bureauruimte en één als dressing, een ingerichte badkamer (dubbele wastafel, ligbad en douche), een wasplaats en een tweede toilet.Ruime dubbele inpandige garage en aansluitend opbergruimte/fietsenberging.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we terecht op de ruime overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een ingerichte badkamer en een gezellige hobbyruimte/polyvalente ruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot 2 ruime kinderkamers.

Tuin:
Mooie tuin met prachtig zicht over de weilanden en voorzien van een gezellig zuidgericht terras.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001
• Afvalwaterzuiveringssysteem BAM voorzien (2020)
• Kruipkelder aanwezig
• Verwarming via propaangas (tank bovengronds)
• CV-installatie HRcondensatieketel (Viessmann 2019)
• Regenwaterput aanwezig (niet in gebruik)
• Prachtig domein van ruim 1 Ha

EPC 178 kWh/m²
Documenten InformatieplichtEPCBosbeheerIndelingsplan