Rue Verte 120122, 4040 Herstal

Rue Verte 120122 - 4040 Herstal - LOT 1 : Maison (n°120) 4 chambres d'une superficie de 121m², garage et jardin au prix de 174.000€. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 6.63m², d'un séjour de 11.54m², d'une cuisine équipée de 7.45m², d'une chambre de 16.41m², d'une salle de douche de 4.67m², d'une véranda de 11.20m² , d'un local annexe de 7.15m² ainsi qu'un hall de jour de 8,77m² menant au premier étage. Le premier étage est composé d'un hall de nuit de 10,20m², de 3 chambres de 19,59m², 13,84m², 12,87m², d'une salle de bains de 5.20m² ainsi qu'un WC indépendant de 2,30m². Il y a également un garage de 15,94m² ainsi qu'un jardin d'approximativement 640m². Le sous-sol est composé; de 3 caves de 15,53m², 13,00m² et de 10,98m². LOT 2 : Appartement (n°122) 3 chambres d'une superficie de 111,28m² est au prix de 125.000€. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée de 10.63m² donnant accès à la cage d'escalier menant au hall du premier étage de 20,26m². Le deuxième étage est composé d'un séjour de 27.24m², d'une cuisine équipée de 8.25m², de 3 chambres de 14.51m², 11.75m², 12.52m², ainsi que d'une salle de bains de 5.39m². Le lot 1 et le lot 2 sont vendus ensemble au prix de 299.000€. PROJECTION : Il vous sera possible de jouir d'une maison spacieuse avec jardin et en même temps, d'une rentabilité de 800€/mois (9600€/an) par la location de l'appartement ce qui rembourserait cas-y la totalité de votre prêt hypothécaire. (Purement informatif 299.000€ = 962€/mois - 800€ de revenu locatif = 162€/mois). L'opération vous donnerait l'opportunité de ne débourser que 162€/mois. PEB Rez-de-chaussée : PEB F ( UC : 20200914002631 ) 26.192 kWh/an - 91 kg CO²/m².an ; PEB 1er étage : PEB F ( UC : 20200914003158 ) 25.337 kWh/an - 88 kg CO²/m².an ; PEB 2ème étage : PEB F ( UC : 20201006008323 )63.171 kWh/an - 87 kg CO²/m².an.