Cumontstraat 7, 9300 Aalst

Cumontstraat 7 - 9300 Aalst - In een rustige straat binnen de vernieuwde stationsbuurt, doch nabij het bruisende centrum van Aalst, treffen we deze authentieke herenwoning op 2a80 met meer dan 350m² bew. opp. Dit unieke gebouw doet momenteel dienst als opbrengsteigendom met een netto opbrengst van €20.000 per jaar (10 maanden) en TOP-rendement. Huidige indeling: GVL: 1 studio en 1 appartement (79m²) met binnenkoer en ruime garage/werkatelier. Op het 1e en 2e VD: 4 studentenkamers (mogelijkheid tot 5de) met vernieuwde gezamenlijke keuken en dubbele badkamer (met telkens een douchekabine en toilet). Het appt. en de studio zijn permanent verhuurd, wat u een vast inkomen biedt.

Het gebouw uit 1910 is zeer degelijk, voorzien van nieuwe PVC ramen (dubbel glas) en CV op gas op alle kamers. Geen lift, dus geen onderhoud. Geen syndicus. Bovendien voldoet het gebouw aan alle normen op vlak van brandveiligheid, elektriciteit en verwarming. Alle attesten zijn beschikbaar. De garage van 90m² kan samen met de binnenkoer omgevormd worden tot leuke stadstuin met terras. Ook mogelijkheid tot verbouwen tot woonst of uitoefening van vrij beroep (kantoor/praktijk).

Grondplannen zijn op aanvraag beschikbaar.

Een unieke kans op een TOPLOCATIE in Aalst!

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486487971.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Aalst (9300) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2010. Het EPC-label is C (233 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 1.319 per m². De woning biedt een perceel van 280 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 360 m². Online sinds februari 2021.