Cumontstraat 7, 9300 Aalst

Cumontstraat 7 - 9300 Aalst - Rustig gelegen nabij het centrum (vernieuwde stationsbuurt), treffen we deze unieke herenwoning met meer dan 350m² bew. opp. Dit prachtige gebouw uit 1910 werd in 2011 grondig gerenoveerd (met behoud van authentieke elementen: vloeren, traphal, hoge plafonds, schouwen...) en doet momenteel dienst als opbrengsteigendom met op het GVL een appartement en studio, en studentenkamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer(s) op het 1e en 2e VD. Het is echter perfect mogelijk om dit pand om te bouwen tot een fraaie woonst met tal van troeven: perceel 2a80 (uniek op deze locatie!) met een gevelbreedte van 8m2 5 (achteraan zelfs 14m), garage/werkatelier van 90m², binnenkoer met ZW-oriëntatie, behoud van schitterende authentieke elementen, ... Bovendien ook zeer geschikt voor uitoefening van vrij beroep (kantoor/praktijk).

Het gebouw telt maar liefst 6 SLK, is zeer degelijk, werd steeds goed onderhouden en is voorzien van nieuwe ramen en CV op gas op elk verdiep. Het voldoet tevens aan alle normen op vlak van isolatie, brandveiligheid, elektriciteit, ... De garage kan samen met de binnenkoer omgevormd worden tot leuke stadstuin met terras. Er is ook een praktische kelder aanwezig.

Plannen en attesten zijn op aanvraag beschikbaar.

Een unieke kans op een TOPLOCATIE in Aalst!

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486487971.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Aalst (9300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2010. Het EPC-label is C (233 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 1.319 per m². Online sinds februari 2021. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 360 m², 3 badkamers, een perceel van 280 m².