Lijnmolenstraat 189, 9040 Sint-Amandsberg

Lijnmolenstraat 189 - 9040 Sint-Amandsberg - ! !

WORDT UIT DE HAND VERKOCHT. MAKELAARS, GELIEVE GEEN CONTACT OP TE NEMEN.

Deze te renoveren woning bevindt zich in een rustige buurt van Sint-Amandsberg, doch is ideaal gelegen op 3 min van Hypermarkt Carrefour, op wandelafstand van verschillende bushaltes, op 1 km van lagere school en humaniora en op 5 min van centrum Gent of oprit R4. Het pand heeft bovendien het voordeel zowel langs voor als achter toegankelijk te zijn. Bebouwing langs beide straatkanten is mogelijk! KELDER

- Kelder: 6 m²

GELIJKVLOERS

- Inkom / gang: 8,5 m²
- Living / eetkamer: 14,3 m² 12 m²
- Keuken: 15 m²
- Badkamer: 5,4 m²
- Veranda: 9,4 m²
- Buitenberging
- Garagebox voor 1 personenwagen

EERSTE VERDIEPING

- Slaapkamer/ruimte 1: 18,5 m²
- Slaapkamer/ruimte 2: 12,36 m²

TWEEDE VERDIEPING

- Af te werken: potentieel voor twee extra kamers (18,5 m² 12,36 m²) en berging/zolder (voldoende hoog om recht te staan)

---

Huidige eigenaars hebben het dak en onderdak in 2003 vernieuwd.
Ramen en deuren werden in 2007 vernieuwd.
Voortuin en houten schutsels in tuin werd in 2020 vernieuwd.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Amandsberg (9040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (520 kWh/m²). Online sinds maart 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 323. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 1.715 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 172 m², 1 badkamer, een perceel van 214 m², 2 slaapkamers.