Hippolyte Metdepenningenstraat 8, 9000 Gent

Hippolyte Metdepenningenstraat 8 - 9000 Gent - Het pand is gelegen op de Hippolyte Metdepenningenstraat, in het hart van de Gentse studentenbuurt.
We vinden op een steenworp het Sint-Pietersplein en de boekentoren, de Ugent Faculteiten Economie en bedrijfskunde, Blandijn, Rozier, de Artevelde Hogeschool campus Kattenberg en uiteraard de alom bekende Overpoortstraat.

Achter de gevel in Art-deco stijl gaan op dit moment 12 studentenkamers schuil. Alle kamers hebben een wastafel en centrale verwarming. Tevens werd op elke kamer een videoparlofoon geïnstalleerd. Verder vinden we nog een gemeenschappelijke sanitaire ruimte met 2 gemeenschappelijke douches en 2 toiletten. Een gemeenschappelijke keuken ontbreekt hier ook niet.

Met een gunstige EPC-score van 206 kWh/m2 biedt het pand heel wat mogelijkheden voor een investeerder.
Op dit moment is de jaarlijkse netto huuropbrengst 55 750 EUR. (excl kosten).
Alle kamers zijn reeds 100% verhuurd voor het nieuwe academiejaar met geregistreerde huurcontracten van 12 maanden t/m 25/08/2022. De CV ketel werd heel recent nog vernieuwd (2020).
Deze stedenbouwkundig vergund geachte meergezinswoning met 12 woonentiteiten beschikt over een gunstig brandpreventieverslag en conformiteitsattest voor alle 12 kamers, die geldig is t.e.m. 30/10/2023.