Hulsen 76, 2490 Balen

Hulsen 76 - 2490 Balen - Mooie moderne woning met handelsruimte (uitgebaat als privé sauna met o.a. verwarmd zwembad) op een perceel van 1.219 m² te Balen
Mooie moderne woning met handelsruimte (uitgebaat als privé sauna met o.a. verwarmd zwembad) op een perceel van 1.219 m² te Balen. Een volledig ingerichte wellnessruimte in prachtig Romeins interieur voorzien van een inkomhal, wachtruimte, praktijkruimte en een volledig ingerichte wellnessruimte voorzien van jacuzzi, stoombad, infraroodsauna, Finse sauna, 2 lauwwarme douches, 1 koude douche, een toilet en wastafel. In de tuin is er een verwarmd buitenzwembad (4 x 8m) met verschuifbare overkapping.

De woning omvat een gezellige woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, bureauhoek, 3 slaapkamers waarvan 1 nu als wasplaats dient, dressing, 1 badkamer en een wasruimte. Verder is er een betonkelder (3 ruime kamers), een technische ruimte en een carport.

Gezellige tuin achteraan op het perceel.

Gelijkvloers:
Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet waar aan de linkerzijde een wachtruimte is en de praktijkruimte/behandelkamer. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de wellnessruimte. Deze wellnessruimte bestaat uit jacuzzi, stoombad, infraroodsauna, Finse sauna, 2 lauwwarme douches, 1 koude douche, een toilet en wastafel. Vanuit dit wellnessgedeelte heeft u onmiddellijk toegang tot de private binnentuin met overdekt en verwarmd buitenzwembad.

De woning bevindt zich op de hoger gelegen verdiepingen en is tevens toegankelijk via een trap naar de achterdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimten. Mooie, gezellige woonkamer bestaande uit een zitruimte, eetkamer, bureauhoek en ingerichte keuken (vaatwasser, microgolfoven, keramische kookplaat en koelkast met vriesvak. Aansluitend aan de keuken is een praktische berging dewelke via een sas onmiddellijk toegang biedt tot het terras.

Tweede verdieping:
De woning biedt op de eerste verdieping een ruime slaapkamer, die nu ingericht is als praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een ingerichte badkamer uitgerust met douche en dubbele wastafel.

Dakverdieping:
Op de dakverdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers, dewelke beide voorzien zijn van ingemaakte kasten. De grote slaapkamer beschikt tevens ook nog over een aparte dressing.

Bijzonderheden:
- Goed draaiende handelszaak!
- Ruime parkeergelegenheid voor het gebouw
- Privé tuin afgesloten via automatische poort
- Zonneboiler 500 L aanwezig (2013)condensatie gasketel (2013)
- Alarm camerabewaking (2016) aanwezig
- Airco voorzien in de praktijkruimte en kinderslaapkamer
- Toestellen wellness vernieuwd in 2016 (m.n. jacuzzi, stoombad, infraroodsauna)
- vloerverwarming aanwezig in het wellnessgedeelte
- Grondwaterput aanwezig (voor besproeiing tuin)
- Regenwaterput (8000 l) aanwezig en aangeslotenop toiletten en wasmachine
- Volledig onderkelderd tot op 130 cm
- Ruime, geïsoleerde zolderruimte
- De privé sauna is conform Vlarem 2 wetgeving ingericht met o.a. automatische chloor en PH-sturing, hoogbed zandfilter ...

EPC 122 kWh/m²
Documenten EPCBosbeheerIndelingsplanInformatieplicht