Hogenakkerstraat 9, 9100 Sint-Niklaas

Hogenakkerstraat 9 - 9100 Sint-Niklaas - In het centrum van Sint-Niklaas kan u deze af te breken woning vinden met goedgekeurde omgevingsvergunning voor de sloop en heropbouw van een gebouw met 3 knappe appartementen.

Enkele troeven zijn alvast:
- zeer centrale ligging: 100 m van AZ Nikolaas, Witte Molen, scholen, Lidl,...
- zuid-gericht perceel
- 8 meter straatbreedte
- afbraak en heropbouw aan 6%BTW !

In de verkoopprijs zit inbegrepen de aankoop van de huidige, oude woning/grond, het volledige uitvoeringsdossier: architect, ingenieurstudie, EPB, bouwvergunning, ventilatiestudie,... U hoeft enkel nog een aannemer aan te duiden en te starten met de werken. Deze kostprijs is ten laste van de koper.

De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
centrale inkomhall achter hek met ruime fietsenberging, trappenhall, technische berging en vuilnisberging, gelijkvloers appartement van 86 m² met 2 ruime slaapkamers, badkamer, berging, toilet en zonnige leefruimte met toegang tot het zuid gerichte terras en ommuurde stadstuin.

De indeling op de eerste verdieping is als volgt:
ruim appartement van 102,5 m² met een prachtige leefruimte die aan een zuid-gericht terras paalt, een ruime berging, toilet, badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één met een terrasje aan de straatzijde.

De indeling op de tweede verdieping is als volgt:
een zeer fijn duplex-appartement van 90 m²met een zonnige leefruimte met open keuken, berging, bureau/slaapkamer, zonnig terras. Op de duplex-verdieping is een ruime slaapkamer met aanpalend bureau-hoek en badkamer.
Meer info, plannen en vergunning te verkrijgen op aanvraag.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 278 m², 3 badkamers, 6 slaapkamers, een perceel van 201 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 1.076 per m². Online sinds mei 2021. Het EPC-label is A (30 kWh/m²).