Beauduinstraat 41-02-07, 3300 Tienen

Beauduinstraat 41-02-07 - 3300 Tienen - Nieuwbouw residentie "Poorthof"; vandaag wonen in de appartementen van de toekomst.
Gelegen in het centrum van Tienen op wandelafstand van de Veemarkt en de Grote Markt.

In 2019 werd dit prachtige herenhuis in Louis XVI stijl (einde 18de eeuw - bouwkundig erfgoed) volledig vernieuwd.
Het zeer ruime (157 m²) loft appartement op de tweede verdieping (met lift) werd dan ook volledig uitgerust met modern comfort.

Een extra pluspunt voor deze residentie is de unieke en mooi aangelegde binnentuin met zijn historische bomen en delen van de vroegere stadsomwalling. Hier is het rustig toeven.

Het gebouw is ook super geïsoleerd en is dan ook "Bijna Energie Neutraal" (BEN- norm: E-peil 30).
De warmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgen ervoor dat de kostprijs voor elektriciteit en verwarming te verwaarlozen zijn. Dankzij de vloerverwarming wint u ook nog plaats omdat er geen radiatoren nodig zijn.
Daken en muren zijn dan ook geïsoleerd aan de strengste normen.

Indeling:
Lichtrijke inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte in loft stijl - keramische tegels 60/60 - de hoge plafonds versterken hier aangenaam het ruimtelijk gevoel - mooi zicht op de binnentuin. Aangrenzend is er ook de grote open keuken (afwerking in composiet - 4 vitro keramische kookplaten - telescopische dampkap - combi - vaatwas - koelkast met vriesvak, lavabo met afdruiprek).
Er zijn drie slaapkamers (laminaat parket) - de master bedroom heeft zijn eigen badkamer met ligbad. Er is bovendien ook nog een extra douchekamer.
In de berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp, het ventilatiesysteem (C) en de omvormer van de zonnepanelen.

In de prijs zijn ook nog een kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats inbegrepen.
Ook een gemeenschappelijke fietsenstalling is voorzien.

Verkoop onder BTW stelsel (21%).
Ook verlaagd tarief van 6% BTW is mogelijk.
Extra fiscale korting: 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Tienen (3300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 402.412, ofwel ± € 2.563 per m². Het pand dateert uit 2019. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 157 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers.