Villa te koop in BALEN , 2490 Balen

Villa te koop in BALEN - 2490 Balen - Prachtige villa met veel ruimte en hoogwaardig afgewerkt met comfort, rust en privacy op een residentiële ligging.

De eerste bewoning dateert van 2005 en de woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, opgetrokken in hoogwaardige materialen.

Ligging: Mooi en goed gelegen in een residentiële en rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende gemeenten.

Indeling:
Kelderverdieping: Ingerichte wijnkelder met degustatie ruimte, bergruimte/kelder
Gelijkvloers: Inkomhal, vestiaire, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, wasplaats, zij-ingang, dubbele inpandige garage.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 aparte dressings
Tweede verdieping: Ingerichte bureauruimte/polyvalente ruimte, zolder.

Omschrijving: Deze uiterst knappe villa is perfect onderhouden en uitgerust met enkel kwaliteitsvolle materialen, natuurstenen vloeren en parket. De ruime inkomhal met veel lichtinval, biedt een gastentoilet en een vestiaire. Vervolgens, de ruime woonkamer, opgedeeld in een gezellige zithoek met open haard en zicht op de tuin, en de eetkamer. Hiernaast bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (Siematic) met eiland, voorzien van natuurstenen werkblad. Vanuit de gang, heeft u eveneens toegang de wasplaats/berging en de dubbele inpandige garage. De kelderverdieping is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en omvat een ingerichte wijnkelder met degustatieruimte en verder veel berging. De eerste verdieping omvat de master bedroom met een ensuite badkamer en dressing, nog drie slaapkamers met dressings en badkamer. Voorts op de tweede verdieping, een ingericht bureel en tevens nog een grote zolder/polyvalente ruimte (ca. 80m²), geschikt als extra slaapkamer(s)/studio met zithoek of bureel. Leidingen en voorzieningen aanwezig! In de volledig omheinde en aangelegde tuin met deels overdekt terras, kan u volop genieten van alle rust en privacy. Eveneens aan het terras een open haard. Ook is de kelder toegankelijk via een rechtstreekse trap naar de tuin.Wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte woning, instapklaar met oog voor detail en kwaliteit, is hier aan het juiste adres!

Extra's:
- EPC 280 kwh/m²
- Elektriciteit conform AREI; inbouwspots; muziekinstallatie; videofonie, automatische rolluiken achteraan
- Hoogwaardige afwerking: parket, natuursteen, volle deuren, eiken trap
- Allerlei: alarminstallatie, CV op mazout met vloerverwarming en radiatoren, gevels met siervoeg en muizentand  
- Mogelijkheid om tweede verdieping in te richten als studio, installatie lift mogelijk
- Automatisch sproeisysteem, verlichting en elektriciteit in de tuin, regenput
- Wp, Vg, Vv, Gvkr, Gmo