Landjuweelstraat 45, 9000 Gent

Landjuweelstraat 45 - 9000 Gent - In de Landjuweelstraat vinden we deze opbrengsteigendom die zijn straatnaam eer aandoet. Alle units in het gebouw zijn verhuurd aan studenten en zijn bovendien, sinds de eigenaars het in portefeuille hebben, altijd en volledig verhuurd geweest.

De eigendom bestaat uit een appartement met 2 aparte slaapkamers en een koer, 6 kamers en een tweede groot appartement met mezzanine.

De eigenaars hebben het gebouw steeds goed onderhouden en dat valt op.

De gemeenschappelijke badkamer is recentelijk volledig vernieuwd en telt 3 aparte douches en een lavabo. Samen met de badkamer werd ook de chauffageketel vernieuwd.
Fietsen stallen kan in de fietsenberging. Het gebouw is eveneens voorzien van een grote, droge kelder.

Indeling:

-Gelijkvloers:
Inkomhal die toegang verleent tot de fietsenberging, de badkamer en het gelijkvloers appartement met eigen keuken en twee aparte slaapkamers op de eerste verdieping.
Toegangsdeur naar de kelder.

-Eerste verdieping:
Kamer 1 en kamer 2

-Tweede verdieping:
Kamer 3, kamer 4, kamer 5 en kamer 6

-Derde verdieping:
Groot appartement met mezzanine, open keuken en aparte badkamer. De ketel van deze badkamer werd ook mee vernieuwd.

U mag rekenen op een aantrekkelijk rendement van 4,75 %

Troeven:
-Rustige buurt
-Alle kamers verhuurd
-Goede staat
-Vernieuwde gemeenschappelijke badkamer

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 335 m², een perceel van 160 m². Het pand dateert uit 1899. Het EPC-label is D (383 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 825.000, ofwel ± € 2.463 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.640. Online sinds juni 2021.