Wijnstraat 40, 9600 Ronse

Wijnstraat 40 - 9600 Ronse - Riante directeurswoning met klasse en grandeur in het centrum van Ronse. Dit smaakvolle herenhuis is recent gerenoveerd met behoud van alle elementen in oogstrelend art deco en neo-classicisme. Omwille van de geornamenteerde stucplafonds, de oorspronkelijke wandbekleding, een meer dan honderd jaar oude faïence traphal met gietijzeren draaitrap en de prachtige glas-in-loodramen staat deze buitengewone woning geklasseerd als beschermd erfgoed.
Het ruime gelijkvloers is niet bruikbaar als woonruimte, maar kan ook deels dienen als kantoorruimtes voor een vrij beroep. In een achtergebouw is er eveneens ruimte voor kantoor- en hobby-activiteiten.
Extra troef is de verrassend uitgestrekte, ommuurde stadstuin met verschillende terrassen, vijverpartijen, bloemenhoven en een tuinhuis. Het pand is volledig onderkelderd, met o.a. drie wijnkelders, en ook in de tuin is een oude fabriekskelder bewaard.
Op het gelijkvloers zien we twee grote en twee kleinere leef- (of kantoor-)ruimtes, een keuken met alle moderne applicaties en een lichtrijke eetkamer met uitzicht op de tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn 6 grote (slaap)kamers en 4 origineel ingerichte badkamers. Als toemaatje is er een art-deco biljartkamer met alle originele toebehoren.Op de bovenste verdieping en goed geïsoleerd bevindt zich een volledig ingericht dakappartement met een op het zuiden gericht dakterras.
De centrale verwarming, elektriciteit en internetvoorziening zijn in de voorbije tien jaar alle vernieuwd. Er is dubbele beglazing, met voorzetramen op de eerste en tweede verdieping. De volledige grond beslaat 2800 m2 , waarvan 750 m² bewoonbaar. EPC 319.Voor meer info bel Katrien: 0489/74 40 60

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Ronse (9600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2019. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 750 m², 6 slaapkamers. Het EPC-label is D (319 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 865.000, ofwel ± € 1.153 per m². Het werd gerenoveerd in 2012.