Sint-Truidersteenweg 576, 3500 Hasselt

Sint-Truidersteenweg 576 - 3500 Hasselt - Villa met kantoren / commerciële ruimten.

Villa met kantoren of commerciële ruimten (totale bruto oppervlakte ca. 900 m²) en aanpalend eiland op een eigendom van 45a 35ca.ÂHet gebouw heeft een totale netto oppervlakte van 671 m² waarvan het woongedeelte 366 m² en het kantoor (commercieel) gedeelte 305 m² bedraagt. Momenteel is de villa opgesplitst in 2 entiteiten, een woongedeelte met een oppervlakte van 513 m² en een kantoorgedeelte van 158 m².ÂDe samenvoeging van de twee delen is eenvoudig terug uit te voeren.

Het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar. In de onmiddellijke nabijheid zijn er een bushalte (200 m) en het treinstation van Alken (op 5 min - verbinding Hasselt- Brussel). De aansluiting met de snelweg E313 (Antwerpen-Luik) is op 5 min gelegen.
In de omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, grootwarenhuizen, scholen,...

Op het perceel en het openbaar domein samen zijn er meer dan 20 parkeerplaatsen beschikbaar.Â

Het pand is gelegen op een hoekperceel en heeft hierdoor een goede herkenbaarheid.  Â

Het gebouw werd in 2004 diepgaand gerenoveerd en omgevormd van dokterspraktijk naar architecten- en ingenieurskantoor alsmede woonruimten.

Het kantoorgedeelte bestaat uit 2 niveaus en is ingedeeld met burelen en landschapskantoren, vergader- en archiefruimtes, bibliotheek, keuken, dames- en herentoiletten Het commercieel gedeelte heeft een aparte toegang aan de Sint-Truidersteenweg.

De toegang tot de woning is langs een zijstraat van de Sint-Truidersteenweg, met name de Molenveldstraat.ÂOok hier zijn parkeerplaatsen voorzien.ÂVerderop in de straat kan je via de automatische schuifpoort het perceel van de woning bereiken, bestaande uit 2 carports en vrije ruimte om te parkeren.ÂDe tuinÂaan de achterzijde is volledig omheind, het eiland wordt begrensd door de waterlopen Kleine en Grote Herk.

De indeling van de woning is als volgt: een ruime inkomhal verleent toegang naar de vestiaire met gastentoilet en de leefruimte in L-vorm met inbouwcassette op hout.ÂDe vele raampartijen met  toegang naar het terras ( 55 m²) maken de ruimte erg aangenaam.ÂVan op het terras heb je een zicht op het natuurgebied met het aanliggend eiland, dat bereikbaar is via een brugje.ÂDe keuken is voorzien van alle toestellen en beschikt over de aanliggende bergruimte, wasruimte en achterinkom.ÂOp de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een lavabo), een ruime dressing ( en studeerkamer voor de kinderen)Âbadkamer, douchekamer en berging. ruime nachthal met toegang tot de bovenliggende zolderruimte. De zolder biedt ook nog heel wat opbergruimte  en kan door vervanging van het zolderluik door een draaitrap ingericht worden met bijkomende slaapvertrekken.Â( netto opp. van ca 73m² niet opgenomen in de cijfers)

De ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, bidet en design ligbad is vernieuwd in 2013.ÂOok op deze verdieping heb je een apart toilet.ÂDe kelderverdieping is ingedeeld in diverse burelen met glazen wanden en raampartijen waarlangs men naar buiten kan. Verder zijn er een  CV-ruimte, wijnkelder met koeling, ontspanningsruimte met hamam en een archief-bergruimte.ÂDe woning is voorzien van kruipkelders.

Kortom, een uniek pand met vele mogelijkheden op een zeer goede ligging in Hasselt.

Enkele pluspunten op een rijtje:
Uniek pand, met uitstraling en tal van mogelijkheden naar invulling
Goede bereikbaarheid Prachtige ligging met romantisch eiland in het groen
De woning is voorzien van domotica, toegangscontrole, camerabewaking,...
Aparte nutsvoorzieningen aanwezig in woning en kantoren/ commerciële ruimte.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse Neem contact op met Stephanie via het nummer 0474-73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com!

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een perceel van 4.535 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 671 m². Het EPC-label is B (197 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000, ofwel ± € 1.334 per m². Online sinds juni 2021. Het werd gerenoveerd in 2004. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 5.031.