Lange Violettestraat 193, 9000 Gent

Lange Violettestraat 193 - 9000 Gent - (afspraken via info@carloeggermont.be / voor bijkomende vragen contacteer Edouard 0472 933 613)

Unieke en kwalitatief gerestaureerde woning in het begijnhof Onze-Lieve-Vrouw ter Hoyen, in de volksmond het klein begijnhof genoemd. De site is 4 hectare groot en omvat naast de kerk, een aantal kapellen en het Groothuis, een 100-tal woningen en zeven conventen.

De woning wordt verkocht onder het erfpacht. De erfpachter heeft het volle genot van zijn woonst en bij overlijden gaat het erfpachtrecht voor de overblijvende periode over op de erfgenamen. Bijkomende troeven, de registratierechten belopen slechts 2% tegenover 10% voor een onderhandse verkoop en men kan een mooi rendement behalen in verhuur. De erfpacht duurt nog tot 12/07/2072 (51jaar).

Het 1slpk appartement bevindt zich op het gelijkvloers van het convent van St. Bruno. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 109m2 en beschikt over een open leefruimte en eetkamer die uitkijken over de prachtige voortuin. De hoge plafonds, houten vloeren en authentieke elementen zorgen ook binnen voor een bijzondere beleving. Centraal vinden we de keuken met veel kastruimte en plaats voor ontbijthoek. Achteraan vinden we nog een badkamer met douche en dubbele wastafel en de slaapkamer. Het appartement beschikt nog over een apart toilet en via de hal die leidt naar de slaapkamer heeft men ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Naast de gemeenschappelijke binnentuin van het convent zijn er ook nog vier groenzones in het begijnhof: het centraal gelegen binnenplein, de bleekweide in het noordoosten, het park van de grootjuffer in het oosten en de vijf windgatentuin in het zuiden.

Een buitengewone kans voor de echte liefhebber, aangezien er slechts heel weinig een woning op deze site te koop komt!
Elektrische installatie niet conform.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000. Het EPC-label is D (319 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 539. Het telt 1 slaapkamer.