Bisschoppenhoflei 16, 2930 Brasschaat

Bisschoppenhoflei 16 - 2930 Brasschaat - Teneinde doodlopende straat op een mooi breed kavel gelegen, op wandelafstand van patio Donk en genietende van alle rust en toch centraal voor zowel scholen als autostrade, klassieke Vlassak-Verhulst villa op ca. 5.899m² eigen grond. Zeer gunstige EPC-score!

Indeling: zeer ruime inkomhal  met vestiare en gastentoilet en statige trap naar de verdieping. Middels dubbele deur toegang tot bureel (26m²) met veel lichtinval en zicht op de privatieve voortuin. Middels schuifdeur is dit kantoor af te sluiten is van de aanpalen-de royale woonkamer (67m²) met open haard en toegang tot de tuin en het royale terras. Speelkamer of hobbykamer op parket welke in directe verbinding staat met de volledig ingerichte leefkeuken (31m²) met  ontbijtkhoek en toegang tot het terras. Aansluitend is er een aparte eetkamer (26m²) welke eventueel bij de keuken betrokken kan worden. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en bergingskamer. Inpandige garage voor 4 auto's (84m²) eveneens bereikbaar via een aparte inkomdeur. Deze garage heeft 3 afzonderlijke plaatsen met automatische poorten en een vierde bovenligggende plaats te bereiken dankzij de hefbrug wat de mogelijkheid biedt tot onderplaatsing. Vanuit de tuin, maar ook vanuit de garage toegang tot poolhouse voorzien van douche, toilet en kleedkamer. Verwarmd overdekt terras met bbq/OH zodat men ook bij koelere avonden kan genieten van de heerlijke avondzon. 

Verdieping: Via de nachthal betreedt u de mastersuite, slaapkamer (33m²) met balkon, riante dressing (22m²) en een ingerichte ensuite badkamer. Tweede ruime kamer (26m²) met ingemaakte kasten en ensuite badkamer. Nog 2 kamers (24 en 18m²) met gedeelde douchekamer voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel. Apart nachttoilet op de gang. Airconditioning in de 3 zuidgerichte slaapkamers. Zolderverdieping: vanaf  de garage is er een geïsoleerde zolder met bergruimte en cv-installatie (Buderus ketel 300l boiler). Deze gigantische zolder (ca. 235m²) bereikbaar via vaste trap, kan men nog naar wens indelen.

Algemeen: Mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad (op gas) in beton en 10m op 5m, poolgedeelte hierboven vernoemd, tuinhuis, buitenverlichting en de villa is te bereiken via geautomatiseerde toegangspoort. Verwarming is deels op gas en deels elektrisch. Gas cv d.m.v. niet condeserende ketel met thermostatische kranen elektrische verwarming voor accumulatoren en de vloerverwarming op het gelijkvloers. De villla is gedeeltelijk onderkelderd met o.a. een wijnkelder en verluchte ruimtes.  De villa is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met meldkamer, contactpunten en schriklicht, buitenalarm. Videophonie, vliegenhorren, kunsttof sierluiken rondom, dag-nachttarief, zonnewering aan de achtergevel.  In 2018 is het poolhouse nog voorzien van nieuw dak isolatie alsook is het alarm en de buitendetectie up-to-date gebracht, het dak van de villa is eveneens volledig schoon gemaakt.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Brasschaat (2930) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 7.887. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 808 m², een perceel van 5.899 m², 4 slaapkamers, 3 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.995.000, ofwel ± € 2.469 per m². Het pand dateert uit 1989. Het EPC-label is B (199 kWh/m²).