Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 115 m2.

Pieter Corbeelstraat 6, 2170 Merksem

Garage in Merksem

115 m² wonen

210 m² perceel

~~€295.000~~

Over deze woning

TE KOOP: Uniek gerenoveerde RIJWONING van hoge kwaliteit, voorzien van een lift, ruime werkplaats/garage, terras en prachtige tuin, gelegen in een rustige straat en uitgerust met alle comfort. Let op, er is maar één slaapkamer aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Bewoners hebben via de dubbele voordeur toegang tot de lift die naar de eerste en tweede verdieping vertrekt. De multifunctionele ruimte op de begane grond, thans ingericht als werkplaats en wasruimte, is verwarmd. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Via de achterdeur heeft men toegang tot de heerlijke tuin met een eeuwenoude boom, gescheiden door een hoge muur. De EERSTE VERDIEPING is bereikbaar via de lift of de overdekte buitenentree/trap, wat een charmante look geeft aan de voorgevel. Hier vindt u een ruim toilet met brede deur. De keuken en leefruimte zijn één geheel, vanwaar via een grote glazen deur toegang is tot het terras en de tuin. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis en heeft veel kastruimte en directe warmwatervoorziening. Via de open trap of lift bereikt u de TWEEDE VERDIEPING. Hier vindt u de enige, maar zeer aangename slaapkamer met een bijzonder dak en ramen, en een luxueuze badkamer, aangepast voor rolstoelgebruikers. LIGGING EN SPECIFICATIES: De tuin heeft een Oost-Zuid-Oost oriëntatie en openbaar vervoer en winkels zijn dichtbij. Deze unieke woning is zo'n 17 jaar geleden gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Op de begane grond vindt u nieuwe stoeptegels en op de eerste verdieping keramische tegels. Het terras is vorstbestendig natuursteen. Ook aan zonwering is gedacht. Van de begane grond tot de tweede verdieping zijn er veel inbouwkasten. Er is een regenwaterput van 3000 liter voor de was en de toiletten. De brede lift is uiteraard een extra pluspunt. De eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping hebben vloerverwarming. LET OP! BELANGRIJKE MEDEDELING: De woning wordt verhuurd onder een levenslang huurcontract voor 800,- Euro per maand.

Omschrijving van de makelaar

Pieter Corbeelstraat 6 - 2170 Merksem - TE KOOP: Een zeer origineel vernieuwde en kwalitatief hoogwaardige RIJWONING met lift, ruime werkplaats/garage, terras en heerlijke tuin, gelegen in een rustige straat en voorzien van alle comfort maar ... slechts één slaapkamer.
INDELING: GELIJKVLOERS: De bewoners kunnen via de dubbele inkomdeur en een sas naar de lift die vertrekt naar de eerste en tweede verdieping. De gelijkvloerse ruimte die momenteel gebruikt wordt als werkplaats en was- en droogruimte is verwarmd. De condensatieketel op aardgas (Chaffoteau et Maury) bevindt zich eveneens is de was- en droogruimte. Via de achterdeur komt men in de gezellige tuin met een eeuwenoude boom en afgescheiden door een hoge muur. De EERSTE VERDIEPING is dan ook bereikbaar via een lift binnenin of via de overdekte buiten-inkom/traphal aan de straatkant wat een origineel en lieflijk effect geeft aan de voorgevel. Rechtover de lift is een ruime WC voorzien van een brede deur. Keuken en leefruimte vormen één geheel en via de grote raam-deur komt men op het terras waar men via een traaglopende trap naar de tuin kan. De keuken heeft een zespits-fornuis (met oven) van het merk Boretti dampkap en is voorzien van zeer veel bergruimtes, alsook een rechtstreekse warmwater-voorziening. Via de lift of de open trap in de living komt men op de TWEEDE VERDIEPING: De (enige) slaapkamer is zeer aangenaam, zowel door de lichtinval als door de speciale vorm van dak en ramen. De luxueuse badkamer, met WC, lavabo met kasten en inloop(inrij)-douche is zodanig ontworpen dat een rolstoelgebruiker hier geen problemen heeft.
LIGGING EN BIJZONDERHEDEN: De tuin is een Oost-Zuid-Oost oriëntatie en de verbindingen met het openbaar vervoer en winkels zijn vlakbij. Deze, zeer aparte, rijwoning is verbouwd /- 17 j. geleden en er is gebruik gemaakt van de beste materialen. In de werkplaats (gelijkvloers) zijn het vooral nieuwe stoep-tegels en op de eerste verdieping keramische tegels. De terrasvloer is vorstvrije natuursteen. Er is eveneens een zonnetent voorzien. De slaapkamervloer is laminaat. Van gelijkvloers tot tweede verdieping zijn er vele inbouwkasten geïnstalleerd. Er is een hemelwaterput van 3000 liter die, met een filterinstallatie, gebruikt wordt voor de was en de toiletten. Veel bergruimte op het gelijkvloers. De brede lift is uiteraard een bijzonder pluspunt. 1ste verdieping badkamer (2de verd.) is vloerverwarming.
OPGELET ! BELANGRIJK GEGEVEN: Het eigendom wordt verlocht met een levenslang huurcontract van 800,-€/maand