Oever 26, 2630 Aartselaar

Oever 26 - 2630 Aartselaar - Riante villa met tuin én zwemvijver op 3000m²
De bewoning dateert van 1983, is oerdegelijk gebouwd en verkeerd in een perfecte staat van onderhoud.
Ligging: Op fietsafstand van het centrum en tevens op wandelafstand van openbaar vervoer. Op vlak van mobiliteit is deze locatie enorm gunstig met haar centrale ligging tussen de A12 - E19 en Antwerpen - Brussel.

Indeling: De inkomhal (10 m²) met als eye-catcher de prachtige eiken trap biedt u een vestiaire, aan de linkerzijde het bureel (11 m²) en aan de rechterzijde de woonkamer (42 m²). Het verlengde van de leefruimte geeft uit in een prachtige veranda (19 m²), met uitzicht op de fantastische aangelegde zuidtuin (2.000 m²) voorzien van een ruim terras mét zwemvijver. Dit maakt het werkelijk aangenaam vertoeven in alle seizoenen.
Aan de leefruimte vinden we de volledig ingerichte keuken (15 m²). Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, inductie kookvuur, dampkap, stoomoven, pyrolyse oven, ijskast en afwasmachine. Aansluitend vinden we de praktische bijkeuken met berging (7m²) deze is voorzien van o.a. een aansluiting voor een wasmachine & droogkast. Verder vinden we de eerste slaapkamer (18 m²) en een ingerichte badkamer (7 m²) met ligbad en 2 wastafels. Ook beschikt het gelijkvloers over een gasten toilet. Tot slot hebben we een ruime inpandige garage (23 m²).

De eerste verdieping bereiken we via een eiken trap, de ware eye-catcher! De nachthal is voorzien van een overloop met 3 ruime slaapkamers (19 m², 25 m² & 54 m²).
De slaapkamer achteraan 54 m² heeft een balkon met prachtig zicht op de groene tuin.Daarnaast is er de tweede slaapkamer 25m² die toegang biedt tot de mezanine.De derde slaapkamer meet 19m². Tot slot is er nog een tweede badkamer (6 m²) met douche, met wastafel en toilet.
Extra's:
- alarminstallatie.
- Zonnepanelen met groenestroom certificaten .
- kruipkelder

Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo EPC: 270 KWh/m²