Rederijkersstraat 484, 3500 Hasselt

Rederijkersstraat 484 - 3500 Hasselt - Dit degelijke en verzorgde appartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 91 m² is gelegen op de eerste verdieping in residentie Cicero, langs de Rederijkerstraat ter hoogte van nummer 48. Op enkele minuutjes wandelen komt men aan de kleine ring en in het mooie en gezellige centrum van Hasselt. Alles wat men dagelijks nodig heeft vindt men in deze buurt op wandelafstand. Na een vijftal minuutjes rijden komt men op de grote ring en enkele minuutjes later aan de oprit E313.

Het appartement is in degelijke en verzorgde staat zodat men vrijwel onmiddellijk kan inhuizen, zonder dat bepaalde werken dringend of noodzakelijk zijn. Recent (2017) nog werden de oude ramen vernieuwd, de elektrische installatie aangepast en gekeurd. Er is de laatste jaren door de VME reeds een belangrijke spaarreserve opgebouwd, welke reserve zal aangewend worden voor renovatie en isolatie van het dak, zodat hier slechts een zeer beperkte tussenkomst van de koper nodig zal zijn.

De indeling van dit appartement is als volgt:
inkom, ruime aangename woonkamer, aparte keuken, eerste ruime slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met douche, apart toilet.
Verder op de zolderverdieping vindt men nog een ingerichte zolderkamer en een zolderberging (3de verdieping), privatief toehorende aan dit appartement, zeker wel handig als extra bergruimte of bureel.
In de kelderverdieping is er nog een kelderberging en een afsluitbare individuele garage, inbegrepen in de prijs, zeker wel een belangrijke meerwaarde in het drukke centrum van Hasselt.

CV op aardgas. EPC : 147 kWh/m² pj. Elektriciteit goedgekeurd met attest waaruit blijkt dat de installatie voldoet aan het AREI.

Dit verzorgde en centraal gelegen appartement is zeker wel interessant aanbod voor mensen die graag centraal willen wonen met vlotte toegang tot alle faciliteiten die het bruisende centrum van Hasselt te bieden heeft, en anderzijds ook als investering met een stabiele geïndexeerde huuropbrengst van 718,42 EUR per maand (inclusief aandeel van de huurder in de AO tbv 45 EUR), tot op heden gerealiseerd.

Indien de verkoopovereenkomst nog dit jaar ondertekend wordt:
- geldt het verkooprecht van 10 % nog voor een aankoop van de niet enige woning - ipv het nieuwe tarief van 12 % - ondanks akte t e verlijden in 2022
- geldt het verkooprecht van 3 % met een vermindering van 2800 EUR, mits de akte verleden zal worden in 2022.
Wij zoeken voor de koper de beste oplossing.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Hasselt (3500) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 210.000 naar € 199.000 (-5%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 199.000, ofwel ± € 2.187 per m². Online sinds augustus 2021. Het EPC-label is B (147 kWh/m²). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 91 m², een perceel van 944 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1966.